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寧波
保障性住房建設資金渠道再次拓寬
“房產稅”被稱為房地產調控的殺手锏，自去年重慶、上海試點以來，一直受到社會各界的關注。此外，保障性住房建設也是房地產調控的重要手段。在“房地產稅”試行一年之際，可以說，將其用于保障性住房建設，可以實現對房地產稅的調控和對保障性住房的調控。這樣的調控會對房地產市場產生怎樣的影響？它將透露什么信息？
首先，用房地產稅來保障房建設，說明房地產調控力度在繼續加大。受房地產調控措施等多重因素影響，去年下半年至今年初，房地產市場相對冷清。但房地產開發商普遍預計，國家不會讓房地產市場暴跌，拖累經濟增長，因此調控或將放松，以應對經濟增長放緩和歐債危機對中國經濟的影響。在此背景下，財政部下發文件，要求將房地產稅用于保障性住房建設，增加市場保障性住房供給，最大限度滿足低收入群體的住房需求，這無疑讓一些期待放松調控的開發商感到失望。二是將房產稅用于保障性住房建設，體現了改革成果惠民，稅收“取之于民、用之于民”。房地產稅試點之初，一個很大的爭議和擔憂是，地方政府能否將房地產稅收入用于特定用途？能否用于改善民生和保障性住房建設？現在，從重慶作為試點城市的表態和財政部的進一步規范，我們可以看到，國家對在保障性住房建設中使用房地產稅的態度是明確的，這對于下一步推進其他城市房產稅試點具有重要的示范意義。
最后，由于輿論支持房地產稅收入在一定程度上用于保障性住房建設，下一步房地產稅或將繼續在其他城市試點，或全面鋪開、加大力度。房地產稅改革一旦成功，將有助于完善地方主體稅種結構，為增值稅等流轉稅的結構性減稅改革騰出空間。此外，通過房產稅市場化的手段，對我國經濟發展也是房地產市場的一大貢獻。你知道嗎
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