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違章建筑拆遷有沒有補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 747人看過

違章建筑拆遷有沒有補償？

屬于違法建筑，無權(quán)要求拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城市規(guī)劃的建設行為進行處理依法進行農(nóng)村規(guī)劃。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。違法建筑主要包括以下幾種情況：

目前，我國法律對“違法（合法）建筑”沒有明確的含義。目前，學術(shù)界較為公認的說法是：違反土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關法律法規(guī)建設的建筑物等工作物。（一）未經(jīng)申請或者批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證而建造的建筑物；（二）未經(jīng)許可改變建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定而建造的建筑物；（三）未經(jīng)許可改變使用性質(zhì)而建造的建筑物；（四）臨時建筑期滿后尚未拆除成為永久性建筑的；（五）偽造有關材料，取得主管機關許可建造的建筑。

無償“違法（合法）建筑”是指依法應當無償拆除的建筑，不能以是否有產(chǎn)權(quán)證或批準文件作為判斷是否違法（合法）建筑的唯一標準。沒有相關的產(chǎn)權(quán)證明，往往是由于社會歷史原因，不是業(yè)主的主觀過錯。

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