由于對安置房的政策法規不了解,很多人在購買安置房時總有一種擔心:“安置房能不能過戶?”為了解答您的疑問,小編為您整理了安置房過戶的相關知識。接下來,我們來看看。首先,什么是安置房?
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷,并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規定,取得安置房房產證后,才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民,包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快,政府迫切需要建設更多的安置房,以滿足被拆遷戶的需要。二是安置房能否過戶?
安置房有好幾種情況。如果房屋拆遷前是業主自有房屋,安置房的產權證也是業主的,拿到產權證后可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要繳納土地出讓金。根據《房地產管理辦法》規定,無產權證出售房屋屬于違法行為,但國土房產局不參與裁決。
如果房子是公房,拆遷前居民在租房,房子不能轉讓;如果是公房,房主是從單位購買的,安置房的產權證是房主的名字,可以轉讓,但也需要額外支付土地轉讓費。你知道嗎
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