福州市房屋拆遷補償安置房估價標準近日市建委辦理了人大代表的提案——房屋拆遷補償政策年內(nèi)調(diào)整（記者***），北京房屋拆遷補償政策今年可能調(diào)整，初步調(diào)整方案已經(jīng)制定。在今年的“兩會”上，市人大代表李靜指出，在當前房價不斷上漲的形勢下，部分住房面積小的城鎮(zhèn)居民很難用拆遷補償款購房。近日，市建委對方案作出批復，稱今年計劃對本市拆遷評估辦法和特殊困難家庭房屋拆遷補償政策進行調(diào)整。據(jù)了解，初步調(diào)整方案已經(jīng)制定，調(diào)整方案將在征求有關(guān)部門意見并進一步論證后盡快上報市政府。建委拆遷處相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，由于新版方案尚未最終確定，拆遷補償價格仍按照北京市有關(guān)規(guī)定和低補償限額政策制定。市建委有關(guān)負責人表示，在危房改造過程中，北京市特別注重妥善解決特殊困難群體的安置問題。考慮到大部分被拆遷居民原住房面積小，購房經(jīng)濟壓力大，目前北京市被拆遷房屋的補償水平高于同類房屋的市場價格。但對于原住房面積較小的居民，北京市也規(guī)定了拆遷補償下限的政策。本標準單價為被拆遷房屋重置價格和產(chǎn)權(quán)交易安置房價格，按1990年福建省建筑安裝工程預算定額和造價定額計算。以上單價僅包括房屋本身的土建及室內(nèi)水電安裝費用，不包括預算價與實際價的差額及打樁費用。二是根據(jù)本市被拆遷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，將房屋結(jié)構(gòu)分為6類15個等級（見表1）。補償單價主要適用于本市規(guī)劃范圍內(nèi)拆除的房屋，與表1所列主要特征相似。該店將按補償單價標準進行補償，不含新產(chǎn)品成本。

在評估中，非主要結(jié)構(gòu)部件的差異不作為改進或減少的依據(jù)。如果局部構(gòu)件或裝飾與表1中列出的特性不同，可以進行單個轉(zhuǎn)換。如果實際房屋的主要特征與表1所列特征相對不同，補償單價將另行計算。（3） 房屋裝修評估辦法由市房產(chǎn)管理局會同市物價委員會按照國家有關(guān)規(guī)定另行制定。其他項目的補償應根據(jù)表2單獨定價。表2以外的項目，可按福建省1990年預算定額單獨估算補償金額。4建筑面積計算規(guī)則按國家經(jīng)濟委員會基本建設(shè)辦公室（82）建資字第58號文執(zhí)行。我市舊木平房采用坡屋頂空間作為擱架層的建筑形式。排架層與原房屋同時設(shè)計施工時，層高在2.4米以上，排架層最低部分凈高不低于1.6米的，按使用面積計算建筑面積