1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋拆遷獎勵并非人人享有。只有符合拆遷獎勵條件的,才能獲得拆遷獎勵,具體指在規定期限內簽訂拆遷補償協議的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定,作出征收決定的市、縣級人民政府包括:(一)對被征收房屋的價值給予補償;(2) 征收造成的搬遷、臨時安置補償;(3)征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。(1) 搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各城市確定。詳見各城市標準。這里列出的補償標準是根據復員人員的自主搬遷和轉業情況,采用不同的方式進行計算。拆遷人提供周轉房的,無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例(自主搬遷):2012年,搬遷費為20元/平方米,分兩次計算;臨時安置費(過渡費)為25元/平方米,逾期未滿12個月,每月加收50%。如果預計12個月少于24個月,則從第13個月起每月增加75%;如果逾期超過24個月,則從第25個月起每月增加100%。(二)停產停業損失補償費。因為是個案,賠償標準不能統一。一般來說,收款的當事人是通過協商確定的。協商不成的,可以委托房地產價格評估機構評估確定。(3) 補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分享補貼。困難補助是對貧困人口的補助,按當地政府下達的標準確定;分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助,也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區共有住房基本補貼系數。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同,但收費不是強制性的,是否繳納仍要看當地政策。
(四)房屋裝修補償和家用電器搬遷
房屋裝修補償也由當事人先行協商,協商不成的,由評估機構評估確定,家用電器搬遷也依法執行以上方法。但為統一方便,各縣市將按市場價格發布具體補償標準,具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。
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