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寧波
如何判斷棚戶區改造補償是否合理
1、 如何判斷棚戶區改造補償是否合理
棚戶區改造補償是否合理是一個非常重要的原則。不降低搬遷群眾的生活水平。如果生活水平降低，補償肯定是不合理的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是棚戶區改造拆遷需要具備哪些條件。具體棚戶區改造要納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃，“四個計劃一個計劃”完成。2聽取或專家論證棚戶區改造征收的必要性和公共利益的性質。規劃和自然資源部門審查項目是否符合市、縣級土地利用總體規劃，批準項目用地，并出具用地初步意見。發展和改革部門將批準該項目。城鄉規劃部門對項目是否符合城鄉規劃和專項規劃進行審查，頒發“一書兩證”。項目環境影響評價由環境保護部門批準。
7。社會穩定風險評估由市、縣級人民政府進行。被征收人數量較大的，由政府常務會議討論決定。房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府，并組織方案論證和宣傳，征求社會意見。迎亭拆遷組認為，棚改范圍內的大部分拆遷戶對方案有異議的，市縣人民政府還應組織拆遷戶和公眾代表舉行聽證會，并根據聽證會情況修改方案。補償費繳足并存入專戶后，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，啟動征收、補償、安置工作。如果是農村集體土地上的棚戶區改造，應該先完成集體土地征用，而不是直接按照規定程序在集體土地上實施棚戶區改造工程。
11。首先確定劃分為拆遷范圍的房屋是否屬于棚戶區房屋。從本質上講，棚戶區也要拆遷，要符合國有土地上房屋拆遷的基本條件。上述知識是小編對相關法律問題的回答。棚戶區改造補償是否合理是一個非常重要的原則。不降低搬遷群眾的生活水平。如果生活水平降低，補償肯定是不合理的。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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