隨著社會(huì)地不斷發(fā)展和人們生活水平的提高,人們對(duì)于自身的生活環(huán)境等各方面都有了較高的要求。尤其是近幾年來(lái),人們更是把房子看得很重要,所以,人們總是愿意花大量的金錢來(lái)建造房子。但是,最近幾年里,因?yàn)榉课萁ㄖ斐傻姆杉m紛也不少,本文主要介紹住房建筑工程承包合同怎么寫。
住房建筑工程承包合同范本
甲方: 乙方: 經(jīng)甲、乙雙方研究決定將“XXXXXX新建住房”的建筑工程交給乙方承包施工。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)特簽訂合同書,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概括
(1)工程名稱:XXXXXXX。
(2)結(jié)構(gòu)類型:XXXXXXXXXX。建筑面積 平方米(以建設(shè)方的實(shí)際面積為準(zhǔn))。
二、承包形式
1、大清包:包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式(按圖紙施工)承包給乙方。乙方一經(jīng)承包,不得轉(zhuǎn)包。
2、承包內(nèi)容:以正負(fù)零以上,所有的工程項(xiàng)目,按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,包括架空層,外貼磁磚,屋面天溝、防水,塑鋼窗護(hù)欄、散水、下水道,門前道路硬化,落水管及空調(diào)管。
3、水、電進(jìn)戶,有線、空調(diào)線、煤氣管道進(jìn)戶門(防盜門)。
三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方必須按甲方的要求及圖紙施工,確保工程質(zhì)量合格優(yōu)良。乙方要有嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度,如乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題需返工、及材料浪費(fèi),乙方承擔(dān)費(fèi)用。每道工序必須經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格,才能進(jìn)行下道工序施工。
四、房屋造價(jià):為 元/㎡的包干價(jià)。(實(shí)做平方)
五、材料供應(yīng):本工程材料由乙方自行采購(gòu)、供應(yīng)、保管和使用,嚴(yán)禁以劣充優(yōu),偷工減料,自覺(jué)接受甲方監(jiān)督。
六、安全第一,文明施工
乙方應(yīng)按施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育,提高安全意識(shí),嚴(yán)禁盲目指揮、冒險(xiǎn)蠻干。在施工過(guò)程中發(fā)生一起意外及工傷事故,所有經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),甲方一概不負(fù)責(zé)任。
七、工程工期本工程自: 年 月 日至 年 月 日完工。(因天氣原因或節(jié)假日,工期順延)
八、付款方式:分期付款 第二層開(kāi)始付款。每層付款 元,主體完工付30%工程款。屋面、防水、外墻、涂料、內(nèi)粉完工付50%工程款。水、電、內(nèi)裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方驗(yàn)收合格交付住房鑰匙,付總工程款的付90%工程款。后期10%工程款做為保質(zhì)金,一年內(nèi)付清。
九、質(zhì)量保證:在一年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)積極主動(dòng)配合用戶解決質(zhì)量問(wèn)題,如不及時(shí)維修,甲方有權(quán)在保質(zhì)金中扣除維修費(fèi)用。
十、甲、乙雙方提出變更,共同協(xié)商。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在簽章之日起生效。
甲方: 電話: 身份:
乙方: 電話: 身份證:
能夠幫助我們清楚的知道住房建筑工程承包合同的具體內(nèi)容,無(wú)論我們是作為建筑承包方還是委托方,我們都能夠通過(guò)雙方不斷地規(guī)范住房建筑工程承包合同的內(nèi)容來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益,減少甚至是避免雙方的經(jīng)濟(jì)損失。
簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么
建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
工程合同的稅率是多少,工程承包合同
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