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寧波
如何制定2020年棚改補償方案
1、 2013年，《國務院關于加快棚戶區改造的意見》指出：“各地要在加快城鎮棚戶區改造的基礎上，穩步有序地將其他棚戶區和城中村改造為城鎮棚戶區。”政府工作報告中也提到：“五年來，棚戶區改造2600多萬套。2018年，我們將更好地解決人民住房問題，啟動新的2018-2020年棚戶區改造三年規劃，2018年開工580萬套……”。棚戶區改造作為一項重大民生工程，已成為各地城市建設的重點。事實上，棚戶區改造是中國政府為改造城市危房、改善貧困家庭住房條件而推出的熱門項目。棚戶區改造的根本目的是改善群眾生活條件，改善城市功能和環境。
但在實踐中，會出現個別拆遷方以“棚改”名義進行拆遷的現象。不少不屬于棚戶區改造范圍的房屋被命名為“棚戶區改造”，從事商業開發、實施征收拆遷、建設相關項目。二是如何補償“棚改”？
被拆遷人需要明確棚戶區改造是拆遷項目，補償也需要遵循我國拆遷的法定補償標準。補償分為國有土地拆遷補償標準和集體土地房屋拆遷補償標準兩種情況。國有土地上房屋拆遷補償標準國有土地上房屋拆遷補償方式一般分為貨幣補償和產權交易。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對房屋拆遷和臨時安置的補償房屋征收；（三）補償被征收房屋的價值；（三）補償因房屋征收造成的生產經營損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。
也就是說，對于國有土地上的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償，按照周邊同類商品房的市場價格，按照原房屋的平方米計算，再加上生產經營損失的補償，搬遷補助、其他補助和其他費用。
此外，被拆遷人還可以選擇產權置換，選擇同一地段的房屋，加上裝修費補償、搬遷費補貼、過渡費等費用。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于棚改補償，我們需要制定相應的方案，具體的補償要根據實際情況來判斷。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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