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寧波
航拍照片確定拆遷補償是否有法律依據
1、 根據我國相關法律法規，通過航拍確定拆遷補償沒有法律依據，房屋拆遷補償是根據相關機構的評估和房屋拆遷部門的調查確定的。航空地圖是利用遙感技術，以飛機為工作平臺，對某一區域進行測量的地面或地質圖像。各地測繪局應當根據影像資料繪制測繪圖。航拍照片直接反映了房屋的施工時間和結構變化。
根據航拍照片來界定被拆遷房屋的合法性，是因為現實生活中，很多地方集體土地上房屋產權證的發放和管理不規范，很多地方農民的手續不完備。造成這一問題的原因有兩個：一方面，當地鄉鎮政府對農民住房建設缺乏統一有效的管理，造成亂象叢生，大量房屋沒有頒發土地證、房產證或其他產權證，甚至出現了一些問題地方在整個區域內沒有產權信息；另一方面，很多人在建房時沒有法律意識，對相關手續和證件不重視。
由于拆遷時考慮到統一的界定標準，很多地方政府都規定以某一年某月的航拍照片作為劃分房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。雖然這客觀上制定了統一的標準，有利于拆遷工作的規范和公平，但似乎有一定的合理性。二是有關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途和建筑面積進行調查登記，被征收人應當配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當增加補償費；違反規定執行的，不允許賠償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門，暫停辦理有關手續。中止有關程序的書面通知應當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，航拍確定拆遷補償沒有法律依據，房屋拆遷補償是以相關機構評估和房屋拆遷部門調查為依據的。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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