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公租房拆遷，誰享受拆遷利益，利益如何分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 828人看過

根據我國相關法律法規，公租房拆遷時，能夠享受拆遷利益的人包括承租人和共有人。因為公租房產權屬于國家所有，房屋價值補償屬于國家，安置費用和搬遷費用屬于承租人或共有人。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，由房屋征收部門支付臨時安置費在房屋交付前向被征收人收取費用或者提供周轉房。第三條《公共租賃住房管理辦法》中，公共租賃住房是指限定建設標準和租金水平，向中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房城市和城鎮。

公租房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持和社會投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍式住房。如何分割公租房拆遷補償按照規定，取得公租房拆遷補償后，下列人員有權要求分割補償：

1。在被拆遷房屋內有住所的常住戶口，實際居住一年以上，無其他住房或者有其他住房但生活困難的。

2。有住所的常住居民，在拆遷許可證簽發之日居住在因婚姻關系被拆遷的公房內，即使居住不滿一年，也視為共同居住。但在取得拆遷補償后，他一般無權要求分攤其他公租房的拆遷補償款。無住所的常住戶口自拆遷許可證簽發之日起，因婚姻關系在公房內居住滿五年的，有權分割。

4。他在公房被拆遷的城市有常住戶口，因家庭矛盾、生活困難等原因借房居住，未在異地取得福利房。

5，房屋拆遷時，因服兵役、上大學、服刑等原因，戶籍遷出公房，本市沒有福利房。

而公租房拆遷補償金的分配主要遵循一人一份、平等分割的原則。公租房承租人超過兩人的，有權要求分割公租房拆遷補償。此外，在下列特殊情況下，承租人可以享受更多的拆遷補償：

1。承租人或與其同住的人年邁體弱，缺乏財力，不能以平均補償獲得保障房正常生活的權利。

2。承租人或合租人取得公租房租賃權后，多支付租金。

3。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，公租房拆遷時，能夠享受拆遷利益的人包括承租人和共住人。因為公租房的產權屬于國家所有，房屋價值補償屬于國家，安置費用和搬遷費用屬于承租人或共同居住人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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