山西省農(nóng)村土地征用補(bǔ)償條例:根據(jù)《土地管理法》,耕地征用補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。需要注意的是,在征地補(bǔ)償分配過程中,村集體可以保留一定比例,但這個(gè)比例不能由村委會(huì)單方面決定,必須由村民會(huì)議決定。如山西省已確認(rèn)權(quán)利的土地被部分征收的,應(yīng)當(dāng)向農(nóng)民支付不低于80%的征地補(bǔ)償費(fèi)。一是對(duì)《土地管理法》第四十八條規(guī)定的農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)給予公平合理的補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。相關(guān)信息:
隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展,農(nóng)村土地成為熱點(diǎn)。農(nóng)村土地從所有權(quán)上屬于集體,但在確權(quán)之后,會(huì)有相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果相應(yīng)的土地被征收,經(jīng)營(yíng)者將獲得一定的征地補(bǔ)償。農(nóng)村土地征用的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一定差異,但按照先補(bǔ)償后征收的原則不變。農(nóng)村土地征收、集體建設(shè)用地市場(chǎng)化和農(nóng)村宅基地制度改革被稱為農(nóng)村土地制度的“三項(xiàng)改革”。私有土地是指農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按照政策分配給集體組織成員的土地,即農(nóng)民長(zhǎng)期使用的土地;簡(jiǎn)單地說,就是村里的生產(chǎn)大隊(duì)將土地分配給農(nóng)民長(zhǎng)期耕種。據(jù)了解,農(nóng)村每家每戶都會(huì)有一些土地或一兩畝私人土地;雖然面積不大,但如果土地被征用,農(nóng)民要注意的是,自己能得到幾千元甚至上萬元的補(bǔ)償!
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