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官方回應(yīng)拆遷

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1083人看過

除了人口安置費(fèi)用，私房拆遷是否有面積補(bǔ)償？

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第三十三條：對(duì)于住宅房屋的拆遷，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)和被拆遷房屋建筑面積確定。

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第二十條：被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)憑合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書清點(diǎn)戶數(shù)，《房屋拆遷許可證》簽發(fā)之日的《公共房屋租賃證》和《房屋租賃合同》，拆遷人應(yīng)當(dāng)逐戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆遷補(bǔ)償安置以被拆遷房屋的市場價(jià)值為基礎(chǔ)，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)和被拆遷房屋建筑面積確定。《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十二條：拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房也可以互換；拆除住宅時(shí)，也可以根據(jù)房屋建筑面積實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房交換，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)的差價(jià)。我們可以選擇補(bǔ)償安置的方式。

搬家時(shí)，一塊土地在沒有拆遷許可證的情況下，自行建房得到補(bǔ)償。是否符合規(guī)定？

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第十二條：建設(shè)單位需要拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)縣住房和土地局提出申請(qǐng)，取得拆遷許可證后方可拆除。使用建設(shè)用地需要拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷許可證。未取得拆遷許可證，擅自在集體土地上協(xié)議拆遷建房，是當(dāng)事人之間的民事行為。

為什么不同地區(qū)的搬遷口徑有很大差異？

根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（111號(hào)令），各區(qū)在補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)上有兩個(gè)權(quán)限。根據(jù)該區(qū)實(shí)際情況，公布最低補(bǔ)償單價(jià)、制定每戶安置面積最低標(biāo)準(zhǔn)是造成差異的原因。你知道嗎

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