江蘇省的拆遷政策是什么？

2014年，江蘇省房屋拆遷新政進(jìn)行了詳細(xì)修改。2010年，江蘇省房屋拆遷新政提出，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式，不再強(qiáng)制確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對矛盾集中的地區(qū)推遲拆遷。2010年，江蘇房屋拆遷新政要求，對沒有拆遷計(jì)劃和安置計(jì)劃的，一律不發(fā)放拆遷許可證。拆遷安置資金不到位，拆遷方案不落實(shí)。2010年，受省政府委托，江蘇省建設(shè)廳廳長周游向出席省十屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議的常委會(huì)委員作了江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷工作報(bào)告，并重點(diǎn)討論了下一步拆遷中的一些政策問題。周游在報(bào)告中表示，江蘇省將積極開展“陽光拆遷”，廣泛開展“安全拆遷”活動(dòng)。政府不再直接干預(yù)或強(qiáng)制確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而是由被拆遷人承擔(dān)相應(yīng)的拆遷活動(dòng)。對矛盾集中地區(qū)推遲拆遷堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、量力而行的原則，合理控制拆遷規(guī)模。據(jù)介紹，今年江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷總量比去年下降30%以上。各地在編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度規(guī)劃時(shí)，必須確保與當(dāng)?shù)毓潭ㄙY產(chǎn)投資規(guī)模、城市規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模。在拆遷矛盾相對集中的地區(qū)，除保障能源、交通、水利、城市重大公共設(shè)施、社會(huì)發(fā)展重大工程等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目外，還應(yīng)暫停拆遷。

按市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償

在選擇補(bǔ)償安置方式時(shí)，要充分尊重被拆遷人選擇換房、貨幣補(bǔ)償、租賃住房等方式的權(quán)利和意愿，全面建立和實(shí)施補(bǔ)償安置制度拆遷安置最低單價(jià)、最低總價(jià)保障辦法，妥善解決拆遷安置困難家庭的實(shí)際困難。同時(shí)，要進(jìn)一步加快拆遷評(píng)估市場化進(jìn)程，按照實(shí)際評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，確保拆遷補(bǔ)償水平與房地產(chǎn)市場發(fā)展水平相協(xié)調(diào)。各地在編制和批準(zhǔn)近期建設(shè)規(guī)劃時(shí)，要優(yōu)先建設(shè)普通商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，其中普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)分別不得低于當(dāng)年商品房建設(shè)總量的70%和10%。

對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的地區(qū)，要在土地供應(yīng)方面采取控制措施。近期，江蘇省經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房主要用于拆遷安置，提前建設(shè)一定數(shù)量的商品房，緩解拆遷安置矛盾。

如果安置資金不到位，不允許拆遷。拆遷安置資金不到位，拆遷方案不落實(shí)。對拆遷單位和鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，嚴(yán)格執(zhí)行市場準(zhǔn)入和清理。對違法拆遷、野蠻拆遷、粗暴拆遷、隨意評(píng)比、不依法辦事的，要依法嚴(yán)肅查處，堅(jiān)決予以清理。你知道嗎