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寧波
集體土地上私房拆遷補償權屬如何確定
在農村集體土地上修建的私人房屋拆遷的貨幣補償，由房屋所有人分攤。
房屋拆遷時未成年家庭成員的問題，以及居住在集體土地上私房的未成年子女的問題，一般都可以視為救助性質，這并不一定等于同意未成年人分得房屋的權利。因此，在本案中，未成年人無權要求房屋拆遷補償，除非他能證明自己的居住權并非基于他人的幫助。當事人對未成年人入學的有關問題另有約定的，按照約定辦理。
申請建造房屋時年滿16周歲的家庭成員，通過自己的勞動取得收入并在建造房屋時用于家庭生活的家庭成員，或者以自己的勞動作為建造房屋的勞動投入的家庭成員，可以認定為共有人。我國尚未建立農村房屋權屬登記制度，宅基地房屋經歷了土改登記、非新建、改擴建的演變。因此，在確定宅基地房屋權屬時，要綜合考慮土地改革證、宅基地使用證上批準的人員、建設用地審批情況，以及房屋的新建、改建、擴建情況。爭議房屋已辦理土改登記，未辦理農村宅基地使用權登記，未新建、改建、擴建的，以土改時登記的權利人為房屋權利人。爭議房屋已辦理土改登記和農村宅基地使用權登記，但未新建、改建、擴建的，以辦理土改登記和農村宅基地使用權登記的人為房屋權利人。（3） 宅基地使用權登記前后新建、改建、擴建的，房屋權利人應當是農村建設用地批準文件和宅基地使用權核定人員。當事人以土地改革登記為證據主張房屋產權的，不予支持。
如果有充分證據表明上述三種情形中所列人員已被排除在債權人的范圍之外，他們就不能再主張權利。
在確定房屋所有人在宅基地上的具體產權份額時，要充分考慮仍然是集體經濟組織成員的權利人和有義務對宅基地上的房屋進行維修保養的權利人的利益。你知道嗎
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