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被拆遷人的哪些權(quán)利容易受到侵害

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 252人看過

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2001）》第二十三條拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第六條市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公布一批資質(zhì)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。

評估機(jī)構(gòu)的確定要公開透明，采取被拆遷人投票或拆遷人抽簽的方式。

原則上，在房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷的房屋，應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。需要兩個(gè)以上評估機(jī)構(gòu)評估的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法和參數(shù)選擇，執(zhí)行共同標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決程序》第七條規(guī)定，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的家庭比例較大或者較多的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請前舉行聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)和程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷行政主管部門規(guī)定。第十六條當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。在城市房屋拆遷過程中，與被拆遷人和行政機(jī)關(guān)相比，被拆遷人處于弱勢地位，其權(quán)利容易受到侵害。具體而言，被拆遷人的下列權(quán)利易受侵害：

（1）建設(shè)規(guī)劃拆遷許可知情權(quán)和申請聽證權(quán)。（二）選擇拆遷補(bǔ)償方式的權(quán)利。（三）選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利。（四）對拆遷管理部門的決定、裁定有申請復(fù)議的權(quán)利。你知道嗎

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張曉律師為正義律師事務(wù)所刑事部主任，法學(xué)碩士，北京律師協(xié)會會員，擅長代理各種刑事辯護(hù)申訴案件、死刑復(fù)核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強(qiáng)的法學(xué)功底、文字、口頭表達(dá)能力，善于從紛繁復(fù)雜的案件中快速找到切入點(diǎn)，多年來潛心研究刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)，積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護(hù)，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護(hù)后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復(fù)核案件工作，最終為當(dāng)事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護(hù)意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復(fù)核案件最終沒有被最高院核準(zhǔn)死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關(guān)乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關(guān)乎到一個(gè)家庭的悲歡離合，關(guān)乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護(hù)工作來不得半點(diǎn)馬虎和懈怠。

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