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寧波
金錢補償意味著什么
貨幣補償，是指被拆遷人與被拆遷人協(xié)商放棄產(chǎn)權(quán)時，按照市場評估價，以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。貨幣補償是指拆遷雙方需要簽訂協(xié)議的非住宅房屋，拆遷方應(yīng)賠償哪些損失？（一）支付拆遷補償金或者實行房屋產(chǎn)權(quán)交易；（二）因拆遷關(guān)閉房屋的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償，即結(jié)合被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性生產(chǎn)綜合補貼按照規(guī)定的標準進行關(guān)閉；
（3）發(fā)放搬遷補助；
（4）發(fā)放臨時安置補助。
貨幣補償金額計算公式：
（1）被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價：指建筑面積每平方米的價格。（二）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價：是房地產(chǎn)市場評估的單價。房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。（三）最低補償單價標準：同一地區(qū)被拆遷房屋的市場平均單價。在股票市場買賣的公有住宅的市場平均單價，由區(qū)縣政府按指定區(qū)域定期公布。（四）價格補貼：價格補貼標準由市物價部門會同市建委、市房產(chǎn)局制定。
被拆遷房屋市場評估單價低于或等于最低補償單價的，價格補貼=最低補償單價×補貼系數(shù)；
被拆遷房屋市場評估單價高于最低補償單價的，價格補貼=（最低補償單價×2—被拆遷房屋市場評估單價）×補貼系數(shù)。
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