棚改居民為何傾向于選擇貨幣補(bǔ)償？他們可以自由選擇是否買房。例如，如果你有足夠的房子，你可以得到的錢不買房子。其次，如果是住房安置，只能在拆遷辦指定的地點(diǎn)購(gòu)買指定的房屋，你還面臨著能否得到自己想要的朝向和水平的問(wèn)題。如果是貨幣補(bǔ)償，就不存在這樣的問(wèn)題。有了錢，你可以隨意選擇想要的位置，面對(duì)樓層等，與“政府建房，居民住”的安置模式相比，有了更高的自由度，貨幣安置意味著政府買單。棚戶區(qū)居民在獲得補(bǔ)償后，可以根據(jù)自己的需要在市場(chǎng)上選擇自己滿意的方式，這為棚戶區(qū)居民提供了更多的選擇。政府建設(shè)安置房往往需要兩三年的等待時(shí)間，而貨幣化安置可以縮短等待時(shí)間。這樣，不僅解決了棚戶區(qū)居民長(zhǎng)期過(guò)渡帶來(lái)的工作、生活不便，而且解決了無(wú)房補(bǔ)償問(wèn)題。貨幣化安置是一種進(jìn)步。對(duì)于貨幣化安置，房屋中介劉玉玉認(rèn)為，以往安置房很難滿足棚戶區(qū)改造居民的意愿。現(xiàn)在，通過(guò)貨幣補(bǔ)償，居民有了更大的選擇，體現(xiàn)了我市棚戶區(qū)改造政策更加靈活，更加全面惠民。

過(guò)去，大多數(shù)城市拆遷戶只能選擇安置房。當(dāng)時(shí)政府對(duì)拆遷評(píng)估干預(yù)較多，國(guó)家也沒(méi)有明確的政策按照與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)類似的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。因此，被拆遷房屋的評(píng)估很低，相應(yīng)的安置房?jī)r(jià)格也低于商品房?jī)r(jià)格，在政府的干預(yù)下，優(yōu)質(zhì)房肯定會(huì)受到影響。開(kāi)發(fā)商在拆遷中拿地的地價(jià)很低，當(dāng)然要安置房，政府也會(huì)降低開(kāi)發(fā)商安置房的價(jià)格，防止開(kāi)發(fā)商牟取暴利，造成拆遷房補(bǔ)償?shù)停仓梅績(jī)r(jià)格低。開(kāi)發(fā)商不多花錢拿地就更好了。安置房建成還需要幾年的時(shí)間。他們繪制了幾幅安置房圖紙，讓被拆遷戶選擇拆遷老百姓的房屋。這些房子不需要建幾層就可以出售和收集。這是那個(gè)時(shí)期的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方的大規(guī)模拆遷和建設(shè)就是這個(gè)政策的結(jié)果。

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