1、 2020年最新的農村宅基地征收補償政策

農村宅基地與房屋拆遷分開補償，因為農村宅基地產權屬于村集體所有，村民只有使用權。宅基地被征收后，沒有其他宅基地的，村集體應當將宅基地重新分配給村民。村民在宅基地上蓋的房子屬于農民個人財產，因此房屋補償款屬于村民。

（1）宅基地補償：

宅基地補償標準按土地補償費、安置補助費、附著物補償費相結合計算。土地補償費用為前三年平均年產值的6至10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，即根據補償標準，計算每平方米宅基地補償金額，再折算成人民幣進行分配；另一種是置換補償，即，在政府規劃的安置區內，按低價折合成平方米的面積安置。房屋拆遷補償：房屋拆遷是農民十分關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產，關系到農民的切身利益。房屋拆遷補償標準：。農舍補償：1900元/m2；

2。磚瓦房補償：2400元/m2；

3。磚混結構房屋補償：2800元/m2；

4。二層及以上建筑補償：3300元/m2。此外，對房屋附屬品等給予同等補償。異地安置每戶給予2萬元補償。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價。

根據國家規定，這四類無證房屋今年也可獲得全額補償：

1。城市周邊建設的房屋，因城市規劃發展而拆除的房屋，可以得到全額補償。祖傳下來的房屋，特別是建于上世紀五六十年代的房屋，有著特殊的歷史背景，也可以得到全額補償。

3。根據當時建房的時間和政策，只要按照當時的政策建房，就可以得到補償。

4。只要農民家世代相傳的房子決心成功，就會得到補償。（3） 新的房屋拆遷過渡費：房屋拆遷時，農民在房屋拆遷過渡期內可獲得不低于2萬元的安置補償費，不用擔心房屋拆遷后無法安置。二是如何按照我國土地管理法的規定解決宅基地糾紛，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：《土地管理法》第十六條第一款規定：“土地所有權和使用權糾紛，由當事人協商解決。”因此，公民之間的宅基地糾紛應通過協商解決。土地管理法第十六條第二款規定：“個人之間或者個人與單位之間的糾紛，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規定，侵犯土地所有權、使用權的糾紛，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門責令停止侵害，賠償損失。（3） 《中華人民共和國土地管理法》第十六條第三款規定：“當事人對有關人民政府的決定不服的，可以在接到通知之日起三十日內向人民法院起訴。

由此可見，公民之間的土地使用權、所有權糾紛，只有經有關行政機關處理，不服判決，才能依照土地管理法第十六條、第五十三條的規定，向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關處理，直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛也可以通過人民調解解決。

人民調解是指在調解委員會（包括城市居民委員會和農村村民委員會）的主持下，依據國家法律、法規、政策和社會公德，對民事糾紛當事人進行說服、教育、勸說的過程，從而促進當事人之間的相互了解和平等協商，從而自愿達成協議，消除自治活動中的糾紛。

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