1、 無(wú)證區(qū)是違法建筑區(qū)嗎?我們能要求合理的賠償嗎?
無(wú)證面積不等于違法建筑面積,我們能要求合理的賠償嗎?
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)的未登記房屋進(jìn)行核查,對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被認(rèn)定為合法兼職或者臨時(shí)兼職未超過(guò)批準(zhǔn)期限的,給予補(bǔ)償;被認(rèn)定為非法兼職或者臨時(shí)兼職超過(guò)批準(zhǔn)期限的,不予補(bǔ)償。也就是說(shuō),無(wú)證住房不等于非法兼職,它有權(quán)在依法得到承認(rèn)后獲得補(bǔ)償。即使無(wú)證房屋以違法建設(shè)為由被拆除,他們?nèi)匀豢梢阅闷鸱晌淦骶S權(quán)。
有無(wú)房產(chǎn)證都是一個(gè)認(rèn)知概念,不是法律概念。在法律上,只有三個(gè)概念:合法建筑、臨時(shí)建筑和非法建筑。對(duì)合法建筑按規(guī)定給予補(bǔ)償,對(duì)審批期內(nèi)的臨時(shí)建筑也給予補(bǔ)償,對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。法律規(guī)定的違法建筑有兩種情況:
一是拆遷通知發(fā)布后,新建、改建、擴(kuò)建、搶建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償;二是超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。
在實(shí)踐中,政府部門(mén)把無(wú)證房歸為違法建設(shè),沒(méi)有任何法律依據(jù),沒(méi)有法律概念的有證房或無(wú)證房,是極為錯(cuò)誤的。在確定住房面積時(shí),必須依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定。無(wú)證房的原因有很多,比如國(guó)家在建房時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的法律法規(guī);
2。建房時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的總體規(guī)劃,只要村委會(huì)同意直接建房就行了;
3。建房的人提出申請(qǐng),政府部門(mén)說(shuō)可以建房,但拆遷時(shí)不承認(rèn)。
以上是對(duì)“無(wú)證區(qū)是違法建筑面積,能否合理補(bǔ)償”相關(guān)法律規(guī)定的回答,說(shuō)明無(wú)證房不能簡(jiǎn)單等同于違法建筑,而對(duì)無(wú)證房的情況必須進(jìn)行調(diào)查,客觀認(rèn)定。我希望這些能幫助你。如果您有其他問(wèn)題,您可以進(jìn)行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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