1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時(shí)，如果房屋出租給承租人，停業(yè)損失歸承租人，而不是房東。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額被征收人。因舊城區(qū)改造被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)或者附近的房屋。被征收房屋的價(jià)值包括被征收房屋本身的價(jià)值、附屬物的價(jià)值和國有土地使用權(quán)的價(jià)值。本辦法所稱房屋，是指除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑以外的合法房屋。附屬物，是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或者構(gòu)筑物。國有土地使用權(quán)價(jià)值，是指被征收人在國有土地所有權(quán)證書上批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)。此外，房屋的裝修部分也應(yīng)作為房屋的一部分予以補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格征用。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。文章進(jìn)一步指出，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，不僅要對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，還要對(duì)國有土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。因此，在具體操作過程中，房屋征收部門不能事先對(duì)房屋的具體價(jià)值作出規(guī)定，而應(yīng)規(guī)定具體的評(píng)估程序和方法。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，營業(yè)用房拆遷時(shí)，如果房屋出租給承租人，停業(yè)損失歸承租人，而不是房東。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎