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寧波
所有多戶住宅是否會被無償拆除
根據《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。我國的土地所有權政策還規定，土地所有權的確認和發放應嚴格按照“一戶一宅”的原則進行。但并非所有的“多個家庭”都是非法的。
國土資源部《關于進一步加快宅基地和集體建設用地登記發證工作的通知》（國土資發[2016]191號）要求，要根據實際情況處理好“一戶多房”問題，顯然，法律政策允許在某些情況下存在“一戶多房”。
因此，如果將所有“多戶住宅”作為違法建筑直接無償拆除，許多被拆遷農民趁機侵犯被拆遷農民的財產權，是不公平的。
拆除多棟房屋是“強拆”還是“補償”？
那么，法律和政策允許哪些“多房”，拆遷時應該給予補償？
1。雖然有多套房屋，但宅基地總面積不超過規定，但AB兩套宅基地總面積不超過當地“宅基地面積標準”。在這種情況下，“一戶多宅”是合法的，應該認定為一戶多宅才能確認登記。
也就是說，這樣的“一戶多房”經過法律確認后，在發生征收拆遷的情況下，當然應該按照正常的標準進行補償，而不是作為違法建設和合法強拆。根據國土資源部出臺的《意見》，宅基地確權必須考慮歷史政策原因。但在政策不斷創新、宅基地管理趨同的過程中，確實出現了“一戶多宅”的情況，拆遷不能認定為違法建設和強拆，拆遷應該得到補償。
例如，《北京市集體土地管理拆遷辦法》第十八條第二款規定，“1982年以前依法批準的宅基地超過控制標準的部分，可以給予適當補償”。因老一輩死亡、農民正常繼承老一輩留下的農村房屋而造成的合法繼承、交易或贈與而導致的“一家多宅”案件多發；或者一些農民在異地定居后，將宅基地留給留在農村的親屬；出現“一家多宅”的原因有以下幾種；或者由于子女婚前不能申請新宅基地，從同一村農民手中購買宅基地。
通過法律手段取得宅基地造成的“一戶多房”情況，不能直接認定為違法違規。確認權利時，應當根據實際情況進行登記。
如果拆遷方以多套房屋為由直接要求無償強拆，被拆遷人必須時刻關注，及時向律師報告，并積極回應。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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