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寧波
房屋拆遷時，無證房屋有沒有補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門進行調查，依法對征收范圍內未登記的建筑物進行認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
根據法律規定，無證房屋能否得到補償，必須得到相關部門的認可：如果認定為合法建筑，就應該得到補償；如果認定為違法建筑，就不應該得到補償。
無證房屋可以獲得全額賠償的情況
歷史上保存的房屋。法律上有不溯及既往原則，這是我國法律制度的基本原則之一，也可以延伸到行政時效原則。有些建筑形成于上世紀70年代，甚至更早的是50年代和60年代，當時的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求來分析，可以歸為違法建筑，這顯然是不好的。因此，必須結合建筑物形成時的法律規定，確定其是否合法。
農村住房和城鄉住房。一開始，農村房屋建設管理相對寬松，產權管理不到位，農村出現了很多無證房屋。無證住房不等于違法建設。只要房屋是依法建設的，即使沒有產權證，在拆遷中仍然可以得到全額補償。
房屋拆遷時，是否有違法建設的補償？
雖然法律明確規定違法建設不予賠償，但有幾個例外，這無疑是被拆遷人獲得全額賠償的救命稻草：
1。歷史悠久的房屋。許多房屋是在上世紀八九十年代建造的，當時我國正處于改革開放初期，房屋建設的相關程序并不完善。如果這類房屋被列為違法建筑，顯然是違反人權的。中國的違法建筑法于2008年頒布。根據不溯及既往原則，2008年以前建成的房屋，如果已經竣工，可以全額補償。2農村住房和城鄉住房。一開始，農村房屋建設管理相對寬松，產權管理不到位，農村出現了很多無證房屋。無證住房不等于違法建設。只要房屋是依法建設的，即使沒有產權證，在拆遷中仍然可以得到全額補償。
很多無證建筑都是歷史原因造成的，所以無證建筑絕不能等同于違章建筑。以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，無證建設絕不能等同于違法建設。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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