根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,違法建筑的拆除主體是縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門,而村委會則不能擅自拆除違法建筑。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)縣級以上人民政府;尚能采取糾正措施消除對計劃實施影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;不能采取糾正措施消除影響的,限期拆除;不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè),限期改正;逾期不改正的,可以拆除。違法建筑主要包括以下幾種情況,目前我國法律對“違法(合法)建筑”沒有明確的界定。目前,學(xué)術(shù)界較為公認(rèn)的說法是:違反土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)的建筑物等工作物。(一)未經(jīng)申請或者批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建造的建筑物;(二)未經(jīng)許可改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定而建造的建筑物;(三)未經(jīng)許可改變使用性質(zhì)而建造的建筑物;(四)臨時建筑期滿后尚未拆除成為永久性建筑的;(五)偽造有關(guān)材料,取得主管機(jī)關(guān)許可建造的建筑。
無償“違法(合法)建筑”是指依法應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑,不能以是否有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件作為判斷是否違法(合法)建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,往往是由于社會歷史原因,不是業(yè)主的主觀過錯。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,違法建筑拆除的主體是縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門,而村委會則不能擅自拆除違法建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,研究生學(xué)歷,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所,中華律協(xié)會員,擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問,開庭處理過大小民商事案件四百多件,主要包括三大類:一是各類合同糾紛,包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛,包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛,包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托,忠人之事‘”的服務(wù)理念,為各當(dāng)事人爭取最大化利益。
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