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老農家要取多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 601人看過

安徽、四川、福建、重慶等地區相繼出臺相關改革方案，通過具體政策推動宅基地有償退出。這項改革之所以會加快推進，是因為農村“空心村”的現狀。中科院地理科學與資源研究所2012年研究報告顯示，我國農村宅基地閑置率為15%，浙江省部分農村宅基地閑置率甚至高達60%。據湖南省政府參事段×南介紹，目前湖南省農村宅基地閑置率約占10%~20%，有的地方甚至超過30%。嚴重的閑置問題迫使改革步伐加快。同時，不少農村朋友也通過各種渠道了解宅基地補償政策。但由于宅基地流轉有限，缺乏市場價格，在將宅基地返還集體經濟組織的過程中，補償金額往往通過農民與集體經濟組織“協商”確定。這使得宅基地退出的貨幣補償高低不一，沒有統一的標準。

根據成都市宅基地有償退出方案，試點地區建立宅基地退出激勵約束機制，政府和村集體給予一定的經濟補償、創業和就業，對在城鎮定居或在城鎮有穩定住所的農民自愿退出宅基地的，給予社保等相應優惠政策；宅基地（含地上建筑物及附著物）按評估價值給予補償，符合住房保障條件的，納入城鎮住房保障體系。以成都市三道堰鎮青岡樹村為例，了解到該村以人均140平方米宅基地為平衡點，不足部分按30元/平方米的價格交給村集體資產管理公司補足面積；超出部分按30元/平方米計算由村集體資產管理公司收回，農民將按每平方米60元的價格得到補償。村民一家八口原來的面積是2800多平方米，普通人擁有300多平方米的宅基地。騰出宅基地后，他們獲得了10多萬元的經濟補償。同時，他們還以舊房拆遷費、搬遷費、獎勵費等從舊房拆遷和騰退宅基地中收取的費用認購3套新房。

安徽省蕪湖市將獎勵退出宅基地到蕪湖市購房的農民。自愿將宅基地歸還農村集體經濟組織的，每畝獎勵5萬元。對自愿退出宅基地，并將宅基地復墾為耕地或其他農用地，由原宅基地使用者承包的，給予每畝3萬元的獎勵。在縣購買的，獎勵資金由縣政府全額承擔；在市區購買的，獎勵資金由縣（區）財政、市財政、區財政分別承擔50%、30%、20%。然而，重慶實行土地票制度，為農民自愿退出宅基地開辟了制度渠道。據悉，“地票”均價約10萬元/畝，最高價13萬元/畝，最低價8萬元/畝。

由于農村實際情況不同，偏遠地區和郊區農村宅基地流轉效率不同。上海農民退出宅基地的貨幣補償每畝可達數百萬元，而湖北沙洋縣的補償每畝僅為25800元。因此，你家鄉的宅基地能得到多少補償，取決于面積和環境。

因此，對退房補償有相關規定，由于土地政策價格不同，各地的規定也不盡相同。我們需要了解當地的情況，以便更好地獲得相應的經濟補償。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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京都上海分所資深律師，上海市法學會會員，畢業于華中師范大學法學院，法學學士學位，曾任職于國內大型企業，擁有英語六級，證券從業資格、基金從業資格，2010年在上海開始執業至今執業年限超過九年，辦理了大量訴訟與非訴訟案件，擁有豐富的執業經驗，善于處理疑難復雜法律業務，并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務。

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