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如何補(bǔ)償拆墻

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 710人看過

墻體拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),當(dāng)時(shí)是否與拆遷方有協(xié)議,如果有,就按協(xié)議執(zhí)行,如果沒有,就按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果沒有標(biāo)準(zhǔn),可以協(xié)商。如果協(xié)商失敗,可以由村委會(huì)和政府調(diào)解。如果調(diào)解不成,可以起訴。房屋拆遷如何補(bǔ)償1。城鎮(zhèn)居民私有房屋拆遷補(bǔ)償辦法(一)以房換房(二),即拆遷人提供與被拆遷房屋位置、面積、質(zhì)量、價(jià)值相同的房屋,并與原房屋進(jìn)行權(quán)屬交換。房屋換成房屋后,拆遷人不再給予補(bǔ)償,也不再安置其他房屋。提供的房屋與原房屋不相等的,受益人應(yīng)當(dāng)賠償差額。(2) 原房屋、原建筑物遷移,是指在城市規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi),按照原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件,在約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)原房屋、原建筑物進(jìn)行遷移。被拆遷人也可以自行拆建房屋。被拆遷人將提供房屋建設(shè)用地,并補(bǔ)償人工、材料和交通費(fèi)用。異地重建房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。(3) 搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)。拆除私房的,舊房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和價(jià)格由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督所和舊房產(chǎn)評(píng)估所確定。城郊農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償辦法,要堅(jiān)持原拆原建的原則,充分利用原房屋的舊材料,人工費(fèi)和材料由拆遷人員補(bǔ)貼,農(nóng)民自己搬家,村里也要按計(jì)劃搬家。

如果農(nóng)民的出租房屋被拆除,不再建造,則應(yīng)給予補(bǔ)償。承租人是城鎮(zhèn)居民,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前出租土地的,拆遷人應(yīng)當(dāng)安置承租人。

農(nóng)民住房轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,按照城鎮(zhèn)居民住房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,被拆遷人由被拆遷人安置,雙方建立租賃關(guān)系。

對(duì)門房、圍墻、廁所、豬圈、牛羊圈等農(nóng)戶房屋附著物,各地要根據(jù)實(shí)際情況制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷安置形式(一)房屋拆遷安置是指政府依法征收農(nóng)村集體土地后,對(duì)農(nóng)民房屋進(jìn)行拆遷安置的行為。

在遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取搬遷安置的方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償不僅要考慮被拆遷房屋,還要考慮被征收宅基地。房屋拆遷補(bǔ)償按建設(shè)成本計(jì)算,宅基地征收補(bǔ)償按規(guī)定的土地征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在城鄉(xiāng)結(jié)合部,原則上不再將宅基地單獨(dú)安排建房,補(bǔ)償主要以實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行,被拆遷農(nóng)民應(yīng)選擇政府提供的房屋或安置房。拆遷補(bǔ)償金、政府補(bǔ)助金等被拆遷農(nóng)民的補(bǔ)償總額,應(yīng)能保證被拆遷農(nóng)民選擇生活水平合理的房屋。目前,我市對(duì)集體土地上的合法房屋實(shí)行以下三種安置方式之一。

1。貨幣補(bǔ)償(不重新整理宅基地)。安置公寓(原合法房屋按重置價(jià)補(bǔ)償),購房價(jià)格按優(yōu)惠價(jià)給予。

3。被拆遷的房屋,應(yīng)當(dāng)以重置價(jià)款予以補(bǔ)償。(1) 征收部門在補(bǔ)償方案簽訂期間未與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,作出房屋征收決定的市(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不滿意,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,可以依法申請(qǐng)行政恢復(fù),作出房屋征收決定的市(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。(二)強(qiáng)制拆遷實(shí)施前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。(三)拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金的,或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房、周轉(zhuǎn)房,不實(shí)施強(qiáng)制拆遷。(四)強(qiáng)制拆遷證據(jù)保全實(shí)施時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場。拒絕出席的,公證人應(yīng)當(dāng)在筆錄上記載。

(5)房屋內(nèi)有被拆遷物品的,公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)物品逐一清點(diǎn)、登記、分類。上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)記錄在案,由兩名全權(quán)人員核對(duì),公證人和在場人員簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證人應(yīng)當(dāng)在筆錄中記載。

(6)貨物清點(diǎn)登記后,不能立即移交被拆遷人的,公證員應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被拆遷人將貨物存放在其提供的倉庫內(nèi),并對(duì)貨物進(jìn)行標(biāo)識(shí)。貨物滅失或者損壞的,庫管員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果您對(duì)拆遷方在拆墻過程中提供的補(bǔ)償不滿意,雙方也可以通過法律武器依法爭取相應(yīng)的補(bǔ)償。如果你對(duì)如何爭取更多的拆遷補(bǔ)償有任何疑問,可以在網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎

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