“因征地需要拆遷農民房屋的，實行貨幣安置。確需異地搬遷的，依法批準新建宅基地或者集中統一建設農民住房。

農民房屋拆遷貨幣補償金額為：被拆遷房屋的許可建筑面積×被拆遷房屋所在區域的補償指導價。住房補償指導價根據住房成本評估值計算。超過許可面積的，按養老院補償標準計算補償價格。

在拆除溫室、溫室、療養院時，除按拆遷補償指導價進行補償外，還應補償實際損失。實際補償標準以原價為基礎，加上土地等級和建設項目用途的補償系數。計算公式為：補償總額=建筑面積×拆遷補償指導價×（1+地級補償系數+建設工程使用補償系數）。土地等級補償系數為7級土地0-0.1，6級土地0.1-0.2，5級土地0.2-0.3，4級土地0.3-0.4，3級土地0.4。建設項目用地補償系數為：市政設施和公益性用地為0，倉儲業用地為0.1，房地產開發用地為0.2，商業用地為0.3。公路建設用地地上建（構）筑物拆遷補償標準：在城市建成區范圍內（包括市政基礎設施、給排水、市政道路、燃氣、供熱等設施，以及管道設施完備的區域），本文件確定的市政設施和公益性項目的拆遷指導價，由市規劃局另行規定；在建成區以外的，按照本文件確定的拆遷指導價執行，按照《遼寧省人民政府關于批復省交通運輸廳等部門關于全省高速公路建設征地拆遷補償實施方案的通知》（遼）規定的標準上浮政發[2005]6號）。距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外2公里以內上浮40%，2公里以外3公里以內上浮30%。林木、果樹按畝適樹數補償，低于畝適樹數的按實樹數補償。

當地需要拆除農田水利設施的，按照部分拆除的規模和實際價值進行補償。城市基礎設施和社會公益性項目的搬遷，按照重置價格給予補償。

征地公告后種植的各類植物、建筑物、構筑物和其他附著物，不予補償。

近期城市建設規劃范圍內集體征地拆遷補償指導價由市國土資源管理部門根據市場價格變化定期評估、調整并公布。

征地拆遷工作在國土資源管理部門的監督指導下，由項目法人提出申請，委托具有拆遷資質的單位依法實施。征地拆遷的有關手續，按照《遼陽市城市房屋拆遷管理辦法》（遼陽市人民政府令第81號）的有關規定辦理。

拆遷前，項目法人應披露征地拆遷補償安置方案和標準。根據公布的補償指導價，拆遷補償當事人應當協商確定補償事項，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人應當委托具有房地產評估資質的評估機構，通過評估確定補償價格。賠償標準有爭議的，由所轄地區的鄉級以上人民政府協調。協調不成的，當事人應當向征地拆遷主管部門書面申請行政裁定。拆遷補償糾紛不影響征地方案的實施。

拆除溫室、溫室、療養院時，除按拆遷補償指導價進行補償外，還應補償實際損失。實際補償標準以原價為基礎，加上土地等級和建設項目用途的補償系數。拆遷前，項目法人應當將征地拆遷補償安置方案和標準予以公示。你知道嗎