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寧波
買二手房中介起什么作用
買二手房中介起什么作用
按照工商行政管理部門的登記的要求，房屋中介公司的經營范圍是從事房地產經紀業務，這種業務按照合同法的規定，應該是一種居間的業務。房屋中介公司是居間人，購房人或售房人是委托人。
中介公司的作用分兩種：一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。
買房人或售房人與中介公司之間應簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。所謂媒介服務，是指居間人不僅為委托人提供訂立合同的機會，而且斡旋于交易雙方之間，從而促成雙方的交易。按照合同法居間合同的規定，中介公司從事的業務范圍相當明確，但相當一部分中介公司并不與委托人簽訂居間合同，而是利用委托人對法律知識及房屋交易知識的不了解，與委托人簽訂代理合同，由居間合同變成的代理合同，則中介公司與買方或賣方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔的法律后果也完全不同。
各事物之間直接聯系的中介一般有以下幾種：
①各事物相互交換的媒介子(如引力子和虛光子)所構成的場如引力場和電磁場;
②由各事物自身發出的相互交換著的遞質;
③各種事物內部共同的規律性(以上三種中介相對于被它們傳遞著相互作用的事物,不能看成是同一個層次的事物);
④對立的兩個方面(這兩個方面是處于同一個層次中的事物)。
在二手市場中，由于交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場并且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。
以上就是對你提出的問題的回答，購房的時候應該多了解一下，而且是快速的了解，畢竟房價今天和明天的價格可不一樣，有的就是慢了一個月就虧了很多錢，中介可以快速的找到房源，可以節省時間。若還有疑問，可以咨詢律霸網律師。
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