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寧波
沒有土地使用證的自建廠房拆遷補償多少
沒有土地使用證的自建廠房屬于違法建筑。在違法建筑拆遷補償問題上，要區分建筑物和建筑物使用的材料、建筑物內的合法土地使用權和建筑物范圍、建筑物和建筑物內的財產、拆遷補償金和拆遷補助金，拆遷補償與拆遷補償等首先，在拆遷補償中，要注意區分違法建筑和建筑材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，“違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，予以適當補償。”拆遷時，對拆除的違章建筑不予補償。但不能認為拆除違建材料，拆遷人不需要補償。事實上，一些用于違法建設的材料在價值上可以獨立存在，違法建筑者對用于違法建設的材料擁有合法的產權。其次，在拆遷補償中，要注意區分建筑物范圍內的違法建筑和土地使用權。如果違法建筑擁有合法的土地使用權，即使違法建筑本身在拆遷中得不到補償，也必須考慮違法建筑業主的財產利益。以劃撥方式取得土地使用權的，拆遷人不得對使用該土地的違法建筑者給予補償；但是，以出讓方式取得土地使用權的，違法建筑者已繳納土地出讓金，但出讓期限尚未屆滿的，拆遷人應當對拆除違法建筑造成的土地使用收入損失給予適當補償。第三，在拆遷補償中，要注意區分違法建筑和建筑物內的財產。違法建筑中的財產可以獨立于違法建筑而存在，違法建筑是違法建筑者的合法財產，應當依法予以保護。拆除人在拆除違法建筑過程中，不得侵犯違法建筑人的合法財產權益，否則應當承擔法律責任。最后，在拆遷補償中，要注意區分拆遷補償、拆遷補助和拆遷補償。雖然我國《城市拆遷管理條例》明確規定，對違法建筑的拆遷不予補償，但只能說明違法建筑者得不到拆遷補償，拆遷人仍需依法向違法建筑者支付拆遷補貼。拆遷補助包括搬遷補助、臨時安置補助等費用。拆遷人不得因違法建筑原因拒絕向違法建筑支付拆遷補助、臨時安置補助等費用。因拆遷程序和手段違法，侵害被拆遷人和房屋承租人合法權益的，應當依法給予補償，即拆遷補償。
沒有土地使用證的自建工廠屬于違法建筑。在違法建筑拆遷補償問題上，要區分建筑物和建筑物使用的材料、建筑物內的合法土地使用權和建筑物范圍、建筑物和建筑物內的財產、拆遷補償金和拆遷補助金，拆遷補償及拆遷補償等。如有任何疑問，歡迎您在本網站進行法律咨詢。你知道嗎
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