在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何計算房屋的重置價格
房屋裝修是指房屋拆遷時的房屋折舊率；
房屋重置價格是重置價格乘以折舊率；
房屋重置價格=房屋重置價格×（使用年限1年／使用年限）。
150平方米房屋按房屋拆遷補償，土地證上其他土地按征地補償。前者是指被拆遷房屋的新舊情況（如70%的房屋是新建的），后者是指房屋基地的土地類型（地理位置）。不同的地點導致不同的補償價格。
1。宅基地面積補償價按以下公式計算：宅基地面積補償價=（當地普通住宅指導價-房屋置換為新均價）×平均安置面積，即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的可以單獨批準宅基地。對宅基地上的房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償。按照被拆遷房屋的重置價格和宅基地的區位補償價格確定補償。房屋置換成新價格的評估規則和宅基地補償價格的計算方法，由市國土資源和住房局制定并公布。主要取決于當地的拆遷政策，不同地區的拆遷因地域、地塊和房屋結構的不同而有所不同。因此，這取決于你們當地的拆遷政策和相應的規定。詳情請咨詢當地有關部門或關注《XX市集體土地和房屋拆遷管理辦法》中的拆遷補償安置。根據土地性質，房屋拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規定。城鄉兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據《土地管理法》，導致房屋征收與補償相同，而城鄉之間適用不同的法律法規，導致立法和執法不公。為解決城鄉征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。根據房屋用途，拆遷補償可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規劃設計的使用，它決定了住房的使用內容。”“住宅”是居住用房，“商業服務用房”是商務用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設計規劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。
房屋重置價格是房屋重置價格乘以折舊率；房屋重置價格是指房屋拆遷時的折舊率。拆遷補償分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
店鋪轉讓費多少算合理
2020-11-28車禍多久不起訴什么時候過期
2021-03-12醉駕檢察院可以不起訴嗎?需要滿足哪些條件
2020-12-13案件到檢察院多久會傳喚
2021-01-24執行董事和監事權力哪個大
2020-12-06怎樣確定婚內債務各自承擔
2020-11-26房產抵押注銷后還能調取嗎
2021-01-16過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06簽了合同剛入職兩個星期怎么離職
2020-12-27壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22保險公司最多可以賠償的費用是多少
2020-12-18保險人解除合同的情形是什么
2021-01-11沒給員工交保險是民事糾紛嗎
2021-03-08交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20保險法一般是調整哪兩方面的關系
2020-12-07年輕白領必須走出的保險誤區
2021-02-17土地承包合同在什么情況下可以解除
2020-12-16什么是土地承包經營權置換
2020-12-30拆遷房房產證辦理流程
2021-01-30