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寧波
酒店拆遷如何補償
在日常生活中，企業拆遷的主體很多，如工廠、理發店、澡堂等。今天，我們就來談談酒店拆遷如何補償。首先，我們來看看普通住房的補償問題。住宅貨幣補償價格包括重置價格和區位補償價格兩部分。區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置價格是被拆遷房屋的重置價格和成本折扣的總和。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價。式中k為容積率修正系數，根據房屋拆遷容積率修正系數表確定。房屋拆遷補償價格計算公式中房屋拆遷的標準地價、標準房價和土地等級范圍。現階段按照“住宅拆遷基準地價、基準房價和土地等級范圍”的規定確定。土地等級七至十級地區的基準房價，由區、縣人民政府在市房屋管理局規定的范圍內確定。并報市國土房管局備案。（1） 住房補償。經規劃部門批準的生產經營用房，按照新的評估結果，按批準時規劃部門批準的具體功能和性質給予補償。未經規劃部門批準，擅自改變房屋功能進行生產經營的，按照新評估的集體土地居住用房重置價格進行補償。屬于批準使用年限內用于生產經營的臨時建設用房，按照重置價格和剩余使用年限確定。（2） 停產停業損失賠償標準。不符合重建條件的企業停產停業的賠償時間，按照法定清算所需時間確定。對符合改建條件的企業，參照企業上年度月平均生產（經營）成本和固定資產置換費用，確定停產停業損失賠償標準，技術改造和人員安置；不具備重建條件的企業停產停業造成損失的賠償標準，按照企業停產停業造成的實際損失（包括職工安置所涉及的費用）確定企業。（3） 其他補償。被拆遷人的設備搬遷、安裝、調試等費用，按評估金額予以補償；
2。被拆遷人的設備不能恢復使用的，應當結合新的評估，按照重置價格給予補償。
企業拆遷在所有征地拆遷案件中都屬于高價值的一類，因為補償牌除了對其部分附著物進行拆遷補償外，還存在企業停業損失，即停業損失。業主遇到拆遷時，千萬不要太隨便和馬虎。他們一方面要爭取賠償牌，對的第二，不要因為你的疏忽而錯過維權的最佳時機，甚至導致最后的強拆。在拆遷過程中遇到相關問題，應及時咨詢律師。你知道嗎
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