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拆遷補償金是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 277人看過

房屋拆遷補償標準的計算公式：拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說，房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人的損失的。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償的計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）（2）房屋拆遷補償差額=合法產權評估價+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-駁回（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：拆遷補助+無周轉房的臨時安置補助+臨時安置過渡期后補貼+停產停業非住宅房屋損失補償注：1 2。被拆遷房屋為住宅的，第四次補償為0；3。如果被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。你知道嗎

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