在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房定金繳納多少錢,法律有什么規定
買房訂金繳納多少錢，法律有什么規定
《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦?《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
所謂定金罰則，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。比如，房屋價格是100萬元，但是認購書中的定金是30萬，那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發商的原因導致購房合約不能簽訂的，那么開發商應當給購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。當然開發商把超出定金的10萬也必須退回給購房者，這樣購房者一共可以拿到50萬。
根據法律的規定，購房時的定金具體數額可以由當事人之間協商確定，但不能超過主合同標的額的20%，對于超過的部分法律是不予保護的。以上就是相關的法律知識了。如果你還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
曝光小偷是否有名譽權糾紛
2020-11-10商品房驗收注意事項
2021-01-08事實婚姻關系的處理方法有哪些
2021-02-28罪犯逃脫有追訴期限嗎
2021-03-16客戶隱私泄密如何處理
2021-02-27雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20職務違法一般怎么處理
2020-11-20非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29口頭辭職合不合法
2020-11-09商家銷售舊貨應否承擔質量責任
2021-01-26交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02飛機延誤賠償險標準
2021-03-21保險合同是否為有名合同,有哪些內容
2021-03-03申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19化名保單有沒有效
2021-01-12超出駕證允許范圍駕車發生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24貨車司機沒有資格證保險公司賠嗎
2021-03-02交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14