一、子女贈予父母的房產(chǎn)可以變更回來嗎(有效期限截止：2020年12月31日)

可以，房產(chǎn)贈與，就是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立贈與合同。不動產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對其進行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。

《合同法》第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。另贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

二、直系親屬房屋贈與房產(chǎn)過戶費用

直系親屬之間的房屋贈與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

1、夫妻之間

根據(jù)2013年12月31日國家稅務(wù)總局及財政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

這個意思是什么呢?就是當夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免征契稅的。同樣，當夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時，如果要把之前兩個人共有的房屋變更成某一個所有的話，也是免征契稅的。還有，只要夫妻雙方關(guān)系存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免征契稅。

2、父母與子女之間

父母與子女之間是可以進行房屋贈與過戶的，只要雙方持身份證、房產(chǎn)證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過戶手續(xù)即可。

而房屋贈與過戶費用的話，根據(jù)規(guī)定：私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

民法典

第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

子女贈予父母的房產(chǎn)可以變更回來嗎?只要雙方同意，贈予的房產(chǎn)也可以拿回去，但是只要有一方不同意，就不能順利變更。在子女將房產(chǎn)贈予之后想要去變更它該怎么做，或是變更時產(chǎn)生了爭議，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。