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寧波
個人承包合同
一、簽訂農村個人間土地承包合同書有哪些需要注意
1、《土地承包法》關于土地是否可以流轉的相關規定
第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
2、農村土地承包經營權流轉收益的歸屬及流轉的期限
《土地承包法》第五十八條規定任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。
《土地承包法》第三十三條規定流轉土地的期限不得超過承包期的剩余期限。
所以農村土地承包經營權流轉收益歸承包農戶所有，任何組織和個人不得截留、扣繳農戶流轉收益。農村土地承包經營權流轉期限由流轉雙方協商確定，但不得超過承包期的剩余期限。
二、土地承包經營權流轉合同模板：
個人土地承包合同書
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
1、甲方將土地畝、每畝承包費_______元承包給乙方。
2、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
3、承包價格：本合同期限內按每畝____元，在_____年_____月____日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續簽，價格再議，本合同長期有效。
4、租賃土地界線
邊界相鄰東靠__________，西靠__________，北靠__________，南靠__________。
5、面積
本協議租賃土地面積共__________畝(平方米)。
6、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑
7、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式。
8、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經濟損失全部由違
約方承擔。
9、自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人：
年月日
通過以上內容我們可以得知，農村個人間土地承包合同書的幾個重點問題包括承包土地是否可以流轉，流轉土地的收益與期限及流轉土地合同的簽訂應注意細節等。可見土地承包合同相關的問題是項專業的法律工作，而合同的內容是否可以最大化的保護合同當事人的權益這些都取決于合同的條款。更多相關知識您可以咨詢律霸網網站在線律師!
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