在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業拆遷補償標準
1、 企業拆遷補償費用是多少？
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產的補償費用，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因機械損失造成的補償二是生產經營損失，但根據實際情況，一般包括實際經營損失和預計經營損失兩部分；三是拆遷補償費用，包括搬遷前費用、停工費用拆遷過程中的機械設備調試、維修費用，以及拆遷、材料包裝、運輸、辭退職工補償費用；
四是基于拆遷政策的獎勵費用，包括快遷費、拆遷獎勵費等，非租賃企業拆遷如何補償。除上述費用外，非租賃企業拆遷補償至少應包括以下兩個方面：
1。廠房及其他不動產購置補償。這部分補償標準一般由省、市政府制定，或根據重置價格，由雙方共同指定的評估機構進行評估。
2。根據《土地管理法》第五十八條的有關規定，符合特定條件收回土地使用權的，給予適當補償。然而，在辦案實踐中，所謂“適當”難以界定，不同地區之間存在很大差異。因此，律師在辦案過程中需要根據具體案件的不同情況制定解決方案。對于土地使用權轉讓是否給予補償，眾說紛紜。筆者認為應給予補償，補償不應低于出讓土地。第三，集體土地上企業拆遷如何補償，除土地相關補償費用外，其他方面的補償費用參照以上。土地補償費按下列規定辦理。《土地管理法》第四十八條應當對征地給予公平合理的補償，保證被征地農民原有生活水平不降低，長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
這里我們需要注意兩個問題：一是征地補償是以土地用途為依據的，各地的標準不一樣，具體標準由省政府制定。二是要有土地使用權的法律證明，如與集體組織簽訂的租賃合同等。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么查合同有沒有解除
2020-11-25期待利益要具備什么條件
2021-02-08環評未驗收如何處罰
2021-03-10購房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-04新三板定增,律師能做什么
2021-01-10先予執行的適用范圍
2020-12-04強制執行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20法院解凍銀行賬戶需要多長時間
2021-01-07租賃期內可以終止勞動合同嗎
2020-12-03單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權
2020-11-22超過60歲是否存在勞動關系
2021-02-10國家規定關于試用期工資標準是什么
2021-01-04家庭財產保險不承保的財產有哪些
2021-03-22跳槽去另一個公司保險基數怎么算
2020-12-20保險對小吊車理賠的標準是什么
2021-03-23住房責任保險的含義是什么呢
2020-11-09因感染艾滋病意外險拒賠合理嗎
2021-02-02閑置荒蕪土地的處理
2021-03-11