根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，對(duì)本市城市房屋拆遷補(bǔ)償方式的調(diào)整作出如下規(guī)定：一、被拆遷非完整居住房屋使用者補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格×拆遷補(bǔ)助面積

其中，拆遷補(bǔ)助面積按以下公式計(jì)算：

拆遷補(bǔ)助面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)

拆遷補(bǔ)償價(jià)格為由區(qū)縣政府參照被拆遷房屋所在區(qū)域的普通住宅商品價(jià)格確定，報(bào)市國土資源和住房局批準(zhǔn)后實(shí)施。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)保、污水管道、城市河湖治理、電力、郵電、電信等城市市政建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格納入市規(guī)劃由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)當(dāng)時(shí)項(xiàng)目范圍內(nèi)普通住宅商品住房的平均水平確定；

市區(qū)和郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門確定市政府根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房市場供應(yīng)價(jià)格確定；郊區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)由區(qū)縣政府根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房市場供應(yīng)價(jià)格確定。

拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7。對(duì)本市郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋拆遷，地方、縣政府可根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況降低補(bǔ)償系數(shù)；對(duì)根據(jù)市政府相關(guān)文件認(rèn)定為特困戶的房屋拆遷，地、縣政府可決定將補(bǔ)償系數(shù)由0.1提高到0.2。被拆遷房屋使用人依照前款規(guī)定計(jì)算的拆遷補(bǔ)助面積仍不足15平方米，并符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)助面積：

房屋外沒有正式住房的拆遷范圍；拆遷范圍內(nèi)有本市常住居民且長期居住人口在2人以上（含2人）；拆遷補(bǔ)助面積在15平方米以下的，可按以下條件計(jì)算拆遷補(bǔ)助面積：

有；

在拆遷通知下達(dá)之日前三年內(nèi)，通過房屋租賃、財(cái)產(chǎn)分析、交換、捐贈(zèng)等手續(xù)新增的房屋不屬于該戶；

不屬于原農(nóng)民宅基地上的房屋。二是在原劃撥土地上拆除成套住宅時(shí)，對(duì)被拆遷房屋使用者的補(bǔ)償不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市的有關(guān)規(guī)定。（3） 拆遷人以1992年6月以前取得的擬回遷房屋和劃撥土地，或者作為當(dāng)?shù)卣c有關(guān)單位共建、共建工程的共有房屋，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模凑战?jīng)濟(jì)適用住房政策進(jìn)行管理。四是拆遷人提供的集體土地上的房屋，必須依法辦理建設(shè)項(xiàng)目審批、規(guī)劃、用地等手續(xù)，方可用于拆遷補(bǔ)償。5拆遷居民樓，廚房、衛(wèi)生間齊全的，按居民樓成套給予補(bǔ)償。拆除有廚房但有公廁、有廁所但有廚房的住宅建筑的，應(yīng)當(dāng)在增加公廁、廚房共用建筑面積后，按照住宅建筑的成套性對(duì)被拆除建筑的使用人進(jìn)行補(bǔ)償。

拆除成套住宅，廚房、衛(wèi)生間為兩戶以上共用的，應(yīng)當(dāng)按照成套住宅對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，原建筑面積按被拆遷房屋使用者單獨(dú)使用的房屋建筑面積加上該房屋分?jǐn)偟妮o助建筑面積計(jì)算。你知道嗎