1、 建出租屋有補(bǔ)償嗎？

出租房屋拆遷時(shí)，承租人有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模梢垣@得安置補(bǔ)償。如果出租的是商鋪，還可以賠償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷時(shí)，房屋所有人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，或者由房屋所有人單獨(dú)向承租人提供房屋。拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置。這一規(guī)定一般適用于合法租賃和歷史上形成的租賃關(guān)系。對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議協(xié)商解除租賃關(guān)系。

公租房拆遷補(bǔ)償款可以協(xié)商解決。政府應(yīng)根據(jù)公共利益的需要對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷工作受當(dāng)?shù)卣修k理拆遷事宜。政府將提前發(fā)出拆遷通知書和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知書。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方式和數(shù)額不同意，可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，請(qǐng)求法院裁決。

綜上所述，如果承租人與房東簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，就要對(duì)政府拆遷等不可抗拒因素作出明確規(guī)定，并在合同中注明誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)損失。這樣，當(dāng)合同到期，政府拆遷時(shí)，權(quán)責(zé)清晰，糾紛可以避免。房屋在租賃期內(nèi)被拆遷的，可以通過相互協(xié)商、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞接枰匝a(bǔ)償。如何確定拆遷補(bǔ)償金，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和分配原則來確定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。房屋拆遷時(shí)，承租人有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模梢垣@得安置補(bǔ)償。如果商鋪是出租的，還可以賠償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎