1、 如何先處理好安置房漏水問(wèn)題，確定問(wèn)題所在地屬于公共區(qū)域還是私人專用區(qū)域。如果是公共區(qū)域，應(yīng)該由物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)。如果沒(méi)有物業(yè)管理公司，共同使用的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用；如果該區(qū)域?yàn)樽杂茫瑒t漏水責(zé)任的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用；

其次，如果業(yè)主的財(cái)產(chǎn)因事故發(fā)生后，建議在第一時(shí)間對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)和受損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像。有條件的，可以辦理公證，收集相關(guān)證據(jù)后，應(yīng)當(dāng)立即將有關(guān)財(cái)產(chǎn)從滲漏或滲漏區(qū)域移走，防止損失擴(kuò)大；

第三，在此類事件發(fā)生后，要盡快與有關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，可以申請(qǐng)鑒定滲水、漏水的原因和鑒定修復(fù)量。起訴時(shí)，可以先找有資質(zhì)的維修公司進(jìn)行維修報(bào)價(jià)，這是賠償金額的基本依據(jù)；

第四，在滲水或漏水糾紛中，業(yè)主可以要求責(zé)任方進(jìn)行維修，也可以要求維修方支付維修費(fèi)，由業(yè)主自行維修本身，所有者可以選擇。二是相關(guān)法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核定的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保修協(xié)議承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。

在保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，影響房屋原有功能，給買受人造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十一條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，如果安置房漏水，我們可以及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。一般來(lái)說(shuō)，房子有質(zhì)量問(wèn)題，有維修，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎