房屋拆遷補償方式一般有貨幣補償和置換安置房兩種，兩者均可自由選擇。

貨幣補償標準一般是指周邊商品房的價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于被征收房屋征收決定公告之日同類房地產的市場價格住房。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。評估依據包括被拆遷房屋的位置、結構、面積和裝修情況。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

一般來說，換房是一對一的方式。這種補償方式會根據實際操作中的人頭來計算，比如：每人多少平方米，加上差價補償和社保定額。在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，被拆遷方最終得到的補償在大多數情況下是不合理的，比如所謂的獎勵、社保戶口、人頭等都是拆遷方放出的煙霧彈，其真正意圖是降低補償標準。因此，我們必須清醒地面對拆遷方給我們的這些補償內容，及時咨詢拆遷專業律師，不合理的補償，不要輕易簽訂補償協議。那么賠償的內容是什么？根據規定，拆遷單位向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償金一般如下：

（1）房屋的重置價格為同一房屋的改建成本，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結構和折舊程度按每平方米單價分類。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。

現實中，補償內容可能超過上述內容，但無論是一項還是兩項以上，都有一個共同點，那就是補償不合理，最終的補償遠遠低于拆遷前的生活水平。2011年，國務院出臺了《農村拆遷補償法律規定》：“確保被拆遷農民的生活水平不低于現有水平。”。因此，遇到這種情況時一定要慎重，不要輕易簽字，賠償不合理，還要多咨詢專業律師。房屋拆遷補償金的計算公式參照如下：

（一）房屋拆遷補償金的計算標準

（一）房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修（或評估）補償金額房屋裝修補償金額）

（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有財產的評估價+約定的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費（含承租人）的計算標準=拆遷補助+臨時安置無周轉房的補貼+過渡期以外的臨時安置補貼+因停產停業造成損失補償的非居住性住房（如商品房）。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）被征地村民不具備異地建房條件的，可以選擇貨幣補償，也可以選擇以貨幣補償價值換取產權房。具體計算可參考以下公式：（被拆遷房屋重置單價與新建價格+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）相結合×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收村民具備異地建房條件的，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點申請新房，并獲得相應的貨幣補償。具體計算可參照以下公式：（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑面積，被拆遷人使用新宅基地有費用。你知道嗎