房屋拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和置換安置房?jī)煞N，兩者均可自由選擇。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是指周邊商品房的價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于被征收房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格住房。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估依據(jù)包括被拆遷房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和裝修情況。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

一般來(lái)說(shuō)，換房是一對(duì)一的方式。這種補(bǔ)償方式會(huì)根據(jù)實(shí)際操作中的人頭來(lái)計(jì)算，比如：每人多少平方米，加上差價(jià)補(bǔ)償和社保定額。在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，被拆遷方最終得到的補(bǔ)償在大多數(shù)情況下是不合理的，比如所謂的獎(jiǎng)勵(lì)、社保戶口、人頭等都是拆遷方放出的煙霧彈，其真正意圖是降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們必須清醒地面對(duì)拆遷方給我們的這些補(bǔ)償內(nèi)容，及時(shí)咨詢拆遷專業(yè)律師，不合理的補(bǔ)償，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么賠償?shù)膬?nèi)容是什么？根據(jù)規(guī)定，拆遷單位向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償金一般如下：

（1）房屋的重置價(jià)格為同一房屋的改建成本，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度按每平方米單價(jià)分類。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

現(xiàn)實(shí)中，補(bǔ)償內(nèi)容可能超過(guò)上述內(nèi)容，但無(wú)論是一項(xiàng)還是兩項(xiàng)以上，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是補(bǔ)償不合理，最終的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷前的生活水平。2011年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《農(nóng)村拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定》：“確保被拆遷農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平。”。因此，遇到這種情況時(shí)一定要慎重，不要輕易簽字，賠償不合理，還要多咨詢專業(yè)律師。房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算公式參照如下：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修（或評(píng)估）補(bǔ)償金額房屋裝修補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)（含承租人）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)=拆遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置無(wú)周轉(zhuǎn)房的補(bǔ)貼+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)貼+因停產(chǎn)停業(yè)造成損失補(bǔ)償?shù)姆蔷幼⌒宰》浚ㄈ缟唐贩浚＃ㄈ┺r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）被征地村民不具備異地建房條件的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇以貨幣補(bǔ)償價(jià)值換取產(chǎn)權(quán)房。具體計(jì)算可參考以下公式：（被拆遷房屋重置單價(jià)與新建價(jià)格+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）相結(jié)合×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收村民具備異地建房條件的，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體計(jì)算可參照以下公式：（被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積，被拆遷人使用新宅基地有費(fèi)用。你知道嗎