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寧波
簽訂臨時征地付款協議的注意事項
臨時占地是指將國有土地或者農民集體所有的土地臨時用于建設工程和地質勘查，臨時用地期限一般不超過兩年。我們在協商中說的是臨時占地。《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定：“承包人有下列權利：（一）承包土地使用權、承包土地收益權和承包土地經營權轉讓權，自主組織產品的生產、經營和處置的權利；（二）依法征用、占用承包土地的，有權依法獲得相應的補償?！保ㄒ唬彶閷Ψ疆斒氯说馁Y格。出借土地的一方，應當審查其是否擁有相關土地的所有權或者使用權，是否持有《國有土地使用證》或者《集體土地所有權證》，貸款用地是否在中國境內，有關證明中載明的用地是否在四至五年的范圍內。2貸款人應當查驗其營業執照，是否為項目建設單位，是否向有關主管部門申請了土地使用的數量和期限，并經批準。（2） 為討論和確定本合同的商務條款，貸款人應當對借款人建設項目的合法性、建設工期等基本情況進行必要的了解和調查，落實借款人的土地用途、使用年限、土地使用費金額、支付方式等各項事宜借款人的臨時用地。（3） 有資格簽訂臨時用地合同的當事人就臨時用地的各項條件達成協議后，應當簽訂臨時征地付款協議合同，明確各自的權利義務。合同的主要條款應包括：1、合同雙方的名稱和住所2、臨時用地的數量和地點3、臨時用地的用途4、臨時用地的期限5、土地使用費的金額和支付方式歸還土地時的收回情況，審查其是否為項目建設單位，其用地是否已向有關主管部門申請用地數量和期限并經批準。如果您的情況比較復雜，歡迎您與律師聯系進行法律咨詢。你知道嗎
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