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寧波
集體土地上的房屋拆遷離不開解決
拆遷補償安置協議是規定拆遷當事人之間民事權利義務關系的合同。依法訂立的拆遷補償安置協議對當事人具有約束力。《條例》第十五條規定：“征地補償標準確定后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期間拒不搬遷的，被拆遷人或者房屋承租人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或者起訴人民法院。在起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于受理房屋拆遷、補償、安置等案件的批復》（法府[1996]12號）規定，拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人撤回的，只向人民法院提起房屋補償訴訟，未經行政機關裁定的安置等問題，人民法院應當作為民事案件受理。《拆遷補償安置協議》是規定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。依法訂立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者不按照民法通則和合同法的規定履行協議的，一方可以向法院提起民事訴訟，要求對方承擔相應的民事責任。
拆遷律師提示：當事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情況：一是在拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院起訴搬遷期滿后。二是拆遷人與被拆遷人達成協議后，拆遷雙方沒有仲裁協議的，如果一方或者雙方都回來了，另一方可以向法院提起民事訴訟。當然，在拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者拆遷當事人在拆遷補償安置協議中達成仲裁協議的，一方當事人撤回，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決一經作出，即具有法律效力。一方當事人不履行裁決內容的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定申請法院強制執行。你知道嗎
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