1、 從征地公告中,被征收人應該了解哪些信息?征地過程中的三個重要公告,即征地公告、征地公告和征地補償安置方案公告,對被征地農民能否充分實現自身在征地中的合法權益產生了深遠影響征地拆遷。對于這三個公告,被征收農民應該注意什么,目的何在。第一次公告:征地公告根據《土地管理法》、《征地公告辦法》和《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的有關規定,征地公告由土地管理部門發布征地所在地集體經濟組織(鄉、鎮、村、組)范圍內的市、縣級資源主管部門。
公告應當書面告知被征地農民被征地范圍、地點、補償標準、安置方式和土地用途,并告知被征地農民對被征地補償標準和安置方式有異議的,有權申請聽證。被征收人在看到本公告后,應當注意以下三點:一是被征收農民應當注意,自公告發布以來,不會出現搶建、搶種的情況,征地范圍內的房屋改擴建等禁止行為。因上述法律禁止行為,新增的地上附著物在正式征地中得不到相應補償,將沒收征收人投入的時間和金錢,由此造成的損失由被征收人承擔。總之,被征收人看到征地公告后,不能試圖通過搶種搶建來提高征地拆遷補償;
其次,被征收農民要注意公告的主體和內容。如前所述,征地公告的主體是市縣國土資源部門。如果公告是村委會以自己的名義發布的,被征收人應當警惕,確認是誰在主導征地行為,是否屬于違法征地。公告是否明確規定了被征收土地的相關情況,被征收人的權利義務和替代救濟方式是否也影響被征收人權利的充分行使;
第三,被征收農民要注意公告發布的時間。規劃征地公告屬于征地審批前置程序,依法應當在征地審批前發布,否則可能存在違法征地程序的問題。征地公告發布時,征地未經批準,征地工作尚未正式啟動。它是在征地范圍內事先通知農民朋友的。此時,如果對自己的土地和房屋權屬有爭議,應該盡快解決。被征地農民對通知中提到的征地范圍、目的和補償標準有異議的,也可以行使自己的意見權和聽證權。第二次公告:土地征收公告土地征收公告由被征收土地的市、縣人民政府在土地征收范圍內發布。此時,征地審批手續和農用地轉用審批手續已經辦理完畢。發布公告的權責主體應當自批準文件發布之日起10個工作日內發布公告。
此時,征地工作已正式啟動,公告應明確審批機關、批準文號、批準時間、批準目的、擬征地的所有者、地點、土地類型、面積、征地補償標準等內容,農業人員的安置方式,征地補償登記的期限和地點。
被征地農民看到公告后,要注意公告規定的登記期限,持相應的權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續,并聲明確認有權接受補償安置。
農民朋友發現《征地通知書》內容與《征地批復》核定的征地范圍、用途、面積、補償標準不一致的,可以通過訴訟提出異議,保護自己的合法權益。
簡而言之,當發現征地通知書缺失或錯誤,或根本看不見時,征地程序明顯違法,農民可以拒絕在土地上簽字。如果征收人有強征強拆行為,被征收人也可以委托專業律師介入,盡快通過法律渠道開始維權。第三次公告:征地補償安置計劃公告< < P > > P >前述兩條公告均為征地補償安置程序奠定基礎;那么這一公告的內容無疑將對被征收人接受補償安置的權利產生更加具體和深遠的影響。根據《征地公告辦法》第七條規定,有關市縣人民政府土地行政主管部門應當自征地公告之日起45日內,會同有關部門編制并公告征地補償安置方案按照批準的征地計劃,以被征地人為單位進行征地。
通過小編的介紹,我們可以了解到,對于被征收人來說,公告的內容更為關鍵。有不合理的,可以申請行政復議。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務所專職律師,法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業,具有深厚的法學理論知識和辦案經驗,對案件有著自己獨到的領悟和見解,在辦案過程中,孔律師能夠直擊案件要點,精準把握,針對案件制定出切實可行的方案,收集對應證據,使客戶對案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務,也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務,孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評;孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨,本著對法律的信仰和對客戶負責的態度,做到將客戶的事當做自己的事來辦理,全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。
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