首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地征收 > 征地流程 > 房屋征收的補償面積是否包括分攤

房屋征收的補償面積是否包括分攤

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 1201人看過

根據(jù)相關法律法規(guī)，國家法律對房屋征收拆遷補償是否包括分攤面積沒有規(guī)定，但許多地方法律法規(guī)規(guī)定房屋征收補償包括分攤面積。

[安徽省]

合肥市：根據(jù)《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》，產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實際分攤系數(shù)計算。

安慶市：根據(jù)《安慶市國有土地上房屋征收與補償辦法》，產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實際分攤系數(shù)計算。（分攤面積比例是指建筑物公共建筑面積占總建筑面積的比例）

[陜西省]

西安市：根據(jù)《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》，產(chǎn)權(quán)交易房屋的建筑面積不得低于被征收房屋的建筑面積。

[河南省]

洛陽市：根據(jù)《洛陽市國有土地上房屋征收補償標準》，房屋產(chǎn)權(quán)交換時，被征收房屋和安置房按建筑面積和分攤面積進行交換。共享面積交換時，免收建筑面積對應的共享面積差價。《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法（暫行）》規(guī)定，占用住宅建筑面積分攤系數(shù)小于等于15%的，應當按照分攤系數(shù)計算補償?shù)淖≌ㄖ娣e系數(shù)為15%，占用住宅建筑面積分攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

[四川省]

四川省《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條：用于產(chǎn)權(quán)交易補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得低于被征收房屋建筑面積，且不得收取任何費用應在產(chǎn)權(quán)交易補償區(qū)內(nèi)支付……”（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按房屋單價計算平方米。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)相關法律規(guī)定，國家層面的房屋征收拆遷補償是否包括共有面積尚無規(guī)定，但不少地方法律法規(guī)規(guī)定，房屋征收補償包括共有面積。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論