征地補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。后者為人,是指失地農(nóng)民在征地后的勞動安置。這一項目是基于法律的強制性規(guī)定。《土地管理法實施條例》也規(guī)定了這些補償費的歸屬。《條例》第二十六條第一款規(guī)定:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗所有人所有,“土地補償費屬于村集體。村集體作為一個抽象的主體,象征性地擁有其成員的集體土地所有權(quán)。根據(jù)法理,當村集體失去全部土地時,征地后的補償費自然歸村集體所有。《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定,下列涉及村民利益的事項,必須經(jīng)村民委員會提請村民會議討論決定后,方可辦理:(三)村集體經(jīng)濟收入的使用由村集體決定有權(quán)以村民會議或者村民代表會議的形式?jīng)Q定征地補償費的分配和使用。村集體可以利用集體收入興辦集體企業(yè),開展公益性建設(shè)。可以分給每戶和被征地承包經(jīng)營的村民。村集體依法處理征地補償,應(yīng)當承認其合法性。村集體劃撥征地補償款的,這部分征地補償款的權(quán)利將依法轉(zhuǎn)移,集體與其成員之間的權(quán)利義務(wù)將因劃撥決議而產(chǎn)生。
2。地上附著物和苗木的補償屬于地上附著物和苗木的所有者。在征地過程中,土地使用者應(yīng)當賠償因他人預(yù)繳收入減少而造成的權(quán)益損失。賠償?shù)男再|(zhì)與經(jīng)濟上權(quán)利義務(wù)平等的原則是一致的。”“其他”是指被征用土地的承包人,包括分包人。村民的收入是他們財產(chǎn)損失的貨幣補償。因此,對地上附著物和苗木的補償與村民的其他財產(chǎn)相同,在性質(zhì)上沒有其他特殊含義。實踐中,土地使用者測算三大補償費后,地上附著物和苗木的補償費連同其他費用一并交給村集體,由村集體處理。因為錢的所有權(quán)隨占有轉(zhuǎn)移,地上附著物和青苗補償費由村集體控制,村民對費用沒有所有權(quán)。他們與村集體形成了合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。作為享受青苗補償費的村民的債務(wù)人,村集體必須將補償費返還給村民,村民也可以向村集體行使給付請求權(quán)。關(guān)于安置補償金的歸屬,《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定:“被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助金支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用;由其他單位安置的,向安置單位支付安置補助;由其他單位安置的,向安置單位支付安置補助;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助金應(yīng)當支付給被安置人,或者經(jīng)被安置人同意,用于支付被安置人的保險費用。”安置補助,俗稱“勞動安置”,是對有勞動能力、失去勞動對象的農(nóng)民的一種生活安置。它有很強的個性。但安置補助的數(shù)額和支付標準不受征地數(shù)額的影響,其標準受安置農(nóng)民個體因素的影響較大。
以上是相關(guān)答案。在征地過程中,涉及到征地補償問題。那么涉及的費用包括土地成本、土地附著物成本、房屋成本等等。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
法學(xué)專業(yè)著名本科高校畢業(yè),就職于律師事務(wù)所,一直致力于從事于交通事故,民間借貸,婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務(wù)處理,積累了豐富的經(jīng)驗,以維護當事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動爭議(工傷事故)、經(jīng)濟合同糾紛以及企業(yè)法律服務(wù)方面形成了一套完善的訴訟技巧,在執(zhí)業(yè)過程中始終圍繞客戶的需求為重心,運用法律技巧以事實為依據(jù),以法律為準繩為當事人爭取了應(yīng)有的法律權(quán)益,受到當事人的一致好評。?
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