1、 土地征用的法律程序是什么?征地程序分為審批程序和實施程序兩部分。(1) 征地審批程序(以大型建設項目為例)
1。建設項目應當依法經國務院或者省政府批準。
2。建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后,應當制定征地方案。
4。經市、縣政府批準,逐級上報。征地方案由國務院或者省政府依法批準。(2) 征地實施程序(一)征地公告(一)發證機關:市、縣政府。
(2)出讓范圍:被征地鄉(鎮)、村。(三)公告內容:征地審批機關、批準文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法、征地補償期限,等。
(4)公告的后果:公告發布后,搶種的農作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。(1) 登記機關:征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人:被征收土地的所有者和使用者。登記期限:土地征用通知中規定的期限。登記所需材料:土地所有權證書、地上附著物產權證書等。(五)不予登記的后果:納入賠償范圍。(1) 起草機關:市、縣政府土地管理部門會同有關單位。(2)起草依據:土地登記資料、實地調查結果、核定的征地補償登記、法律法規規定的征地補償標準。(3)方案內容:土地補償、安置補助、苗木補償、附著物補償等。
(4)方案公告:市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉(鎮)、村公布方案,并聽取意見征求被征地農民和農村集體經濟組織的意見。(五)批準:市、縣政府土地行政主管部門報市、縣政府批準。4確定市、縣政府征地補償安置方案(報省政府土地管理部門備案)。(1) 組織實施機關:縣級以上政府土地行政主管部門。
(2)支付:自方案實施之日起3個月內,向被征收土地的單位和個人支付。不按規定支付費用的,被征收土地的單位和個人有權拒絕支付。
6。土地交付被征地單位和個人應當在規定的期限內交付土地。征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。(二)征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。(三)被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。(四)在市郊征收菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。(5) 依照本條第二款規定支付土地補償款和安置補助費,不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。(6) 根據社會經濟發展水平,在特殊情況下,國務院可以提高土地補償費和安置補助標準。
以上知識是對相關法律問題的解答。對于農村土地征收,征收程序可分為土地征收的審批程序和實施程序,征收補償標準按照《土地管理法》的規定執行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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