1、 如果對房屋拆遷的評估價(jià)格不滿意，能否拒絕簽字？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對評估報(bào)告有異議的，可以拒絕簽字，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二是房屋拆遷評估依據(jù)是什么？

1。拆遷停業(yè)損失：征收非住宅房屋造成停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%給予補(bǔ)償。被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可以由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對停業(yè)損失進(jìn)行評估，并根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)對評估結(jié)果進(jìn)行賠償。過去，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是以被拆遷人上一年度平均工資水平為標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%

直管公房和自管公房的補(bǔ)貼收付承租人。承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90%的補(bǔ)償，被征收人10%的補(bǔ)償。原來的拆遷政策是補(bǔ)償80%的承租人和10%的業(yè)主。

2。被征地村（組）的補(bǔ)償安置：（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償?shù)戎档漠a(chǎn)權(quán)房置換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實(shí)際情況制定并公布。

3、對未撤銷的村或村民小組制度的補(bǔ)償安置：

（1）對城市戶籍未轉(zhuǎn)戶的拆遷戶，按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

（2）有建設(shè)條件的將房屋安置在適當(dāng)?shù)牡胤剑卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或者居民區(qū)范圍內(nèi)，申請?jiān)诰用駞^(qū)新建房屋，并取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。4房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）；

房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住房屋損失的補(bǔ)償。

以上知識(shí)是小編對“對房屋拆遷評估價(jià)格不滿意能不簽字”問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對房屋評估報(bào)告有異議的，可以拒簽，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎