私人承包魚塘征收如何補(bǔ)償是縣級以上政府或土地主管部門實施補(bǔ)償?shù)倪^程,是將集體土地同時轉(zhuǎn)化為國有土地的過程。征地必須有項目審批、規(guī)劃許可、土地使用審批等手續(xù)。這些文件應(yīng)該像征地補(bǔ)償政策一樣公開。你也可以要求檢查一下。否則,就是非法征地。
關(guān)于征地補(bǔ)償,國家有《土地管理法》,有詳細(xì)的規(guī)定,但基本上是指導(dǎo)性的。一般來說,省里都有省里的規(guī)定,也有教育意義。具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所在縣(市)的征地補(bǔ)償政策確定。這項政策是開放的。一般都有縣(市)政府和縣(市)國土資源局的網(wǎng)站。你也可以到國土資源局去查抄。征地實施單位在征地時還應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貜堎N公告。你可以從很多方面理解它。
簡言之,征地補(bǔ)償分為青苗補(bǔ)償、人口補(bǔ)償和土地補(bǔ)償三項。其中,青苗按政策發(fā)放給農(nóng)民,人口補(bǔ)償按政策發(fā)放給農(nóng)民,土地補(bǔ)償按政策發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)。但由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)是由農(nóng)民組成的,因此一些地區(qū)也開始向農(nóng)民支付部分補(bǔ)償款;而且,固定附屬物的補(bǔ)償款也包含在土地補(bǔ)償款中。如果是農(nóng)民自己修繕的溝渠、涵洞等固定附屬物,就應(yīng)該付給農(nóng)民。由于不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,一般在2萬元/畝到10萬元/畝以上。
魚塘的補(bǔ)償應(yīng)與農(nóng)田相同。農(nóng)田有綠色作物費(fèi),魚塘也有類似的補(bǔ)償。在南京,是3000元/畝,人口和土地的補(bǔ)償是一樣的。所以,在南京,這和耕地標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。征用魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依照土地管理法的規(guī)定執(zhí)行,省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以制定有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地原為利用地,結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對被征收土地給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征收農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。第1步:發(fā)出征地通知書縣、市國土資源局在被征地村范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書,將征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、征地目的等告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民,公告后種植的農(nóng)作物或者修建的建筑物不納入補(bǔ)償范圍。
第二步:征求村民意見,縣、市國土資源局會同鄉(xiāng)政府就征地通知書內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。有不同意見的,應(yīng)當(dāng)記錄在案,分別處理,并根據(jù)村委會或者村民的意見進(jìn)行協(xié)調(diào)。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的,告知被征地相對人有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應(yīng)當(dāng)將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。第三步:地籍調(diào)查和地上附著物登記縣、市國土資源局會同被征收土地的所有人、使用人,對被征收土地的四界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實地調(diào)查征用土地,填寫調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員在與業(yè)主和使用者確認(rèn)后簽字。國土資源局將建設(shè)單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報。縣、市國土資源局將根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查登記等情況,按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求,制定“一書四圖”,即:“建設(shè)用地說明書,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃、供地計劃”的試卷應(yīng)當(dāng)組織提交有審批權(quán)的部門審批。第五步:征地公告被征地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況。
第六步:征地補(bǔ)償安置方案公告。
第七步:申請批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案
縣級或市級國土資源局將公布的征地補(bǔ)償安置方案,連同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他組織的意見和采納情況上報權(quán)利人,報市、縣人民政府批準(zhǔn)。第八步:批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府征求意見后批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案,報省國土資源廳備案,報市、縣國土資源行政主管部門實施。
以上知識是對“私人承包魚塘征收如何補(bǔ)償”問題的回答。私人承包魚塘征收時,征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以從土地征收補(bǔ)償方案看,一般按魚塘產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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