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征地調查確認的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 643人看過

征地調查確認的程序是什么?

1。土地征用,主要是指國家出于公共利益的需要,按照法定程序強制征用農民集體所有的土地,并對土地所有人(包括土地所有人、使用人和土地承包經營的所有人、承包人、分包人)給予一定的貨幣補償(權利)根據補償標準,他們中的一些人必須根據要求進行必要的工作安排。

一般來說,只要是為了公共利益的需要,農民所有的土地都可以被強制征用。但要保護耕地,就要嚴格控制耕地轉為非耕地。

2。報批基本流程

征地申請(1)→政策審查(2)→調查劃界(3)→發布征地公告(4)→征地調查(5)→社會保障調查(6)→社會保障方案審查(7)→征地組織聽證(8)→征地申請(9)→支付審批費(10)

詳細說明報批流程按照征地審批的有關規定,建設項目征地申請應提交市國土局資源。

征地申請提交的材料包括:項目用地申請報告、建設項目用地預審批準文件、項目批準文件(項目批準或立項材料)、項目用地規劃范圍圖等相關材料。單獨選址建設的項目,應當提交地質災害和巖壓評估報告備案文件;涉及占用林地的項目,應當提交林地批準文件;涉及復墾的項目,應當提交復墾審查意見提交方案。

2。政策審查:市國土資源局對項目業主提交的征地申請材料進行審查。符合征地條件的,將征地任務分解下達轄區人民政府、市征地拆遷辦及有關部門,項目業主委托測繪技術單位(市國土資源信息中心)進行土地測量和劃界。三。測繪劃界:由轄區人民政府組織被征地人配合市國土資源局、市征地拆遷辦公室、測繪技術單位,測繪征地范圍和權屬界限,繪制地形圖,地貌特征,核實土地類型;

4。發布征地預公告:根據土地調查標定的初步結果,市征地拆遷辦公室制定《征地預公告(報批稿)》,報市人民政府發布征地預公告經市國土資源局審核。市國土資源局將“征地預公告”移交市征地拆遷辦公室,由被征地的鎮(街道)、村(社區)轄區人民政府張貼公告,并抄送市勞動和社會保障局、市農業局、市公安局、民政局等有關單位;征地調查:由市國土資源局組織人民政府,市征地拆遷辦會同有關部門調查征地涉及的土地權屬、土地類型、面積等情況,調解土地、房屋權屬糾紛,核實農村集體經濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況,地上建(構)筑物的種類、數量、結構、產權等,區政府及其征地拆遷辦公室應當組織農村集體經濟組織、土地承包經營者和有關權利人,在征地調查表、征地面積確認表上簽字確認,并報送市征地拆遷辦公室土地附著物補償登記表;

6。社會保障調查:在市征地拆遷辦公室、市勞動和社會保障局、市民政局、市衛生局的指導下,轄區人民政府對居民進行調查,參與征地的土地承包經營者的戶數及其就業和社會保障情況,編制被征地農民名冊,核定符合社會保障條件的人口和戶數,計算被征地農民的社會保障實施方案制定《被征地農民社會保障辦法(征求意見稿)》,按規定予以公布,報市征地拆遷辦公室審批,市勞動和社會保障局審批;

7。社會保障方案審查:市勞動和社會保障局對人民政府和市征地拆遷辦公室報送的《被征地農民社會保障實施方案》及有關材料進行審查,下發《被征地農民社會保障方案審查意見》,抄送市征地拆遷辦公室、市國土資源局;建設項目報國務院批準征地的,報自治區勞動和社會保障廳出具《被征地農民社會保障方案審查意見》,報市征地拆遷辦公室、市國土資源局;組織征地聽證:市征地拆遷辦公室對轄區人民政府和有關部門報送的征地材料進行審核,編制征地聽證通知書,報市國土資源局審核和批準。所轄人民政府應當向農村集體經濟組織、土地承包人和有關權利人發出征地聽證通知書;申請聽證的,由市國土資源局依法組織召開征地聽證;

9歲。征地審批:市征地拆遷辦公室根據掌握的征地審批資料,按有關規定編制征地審批“一書四圖”,收集整理征地審批相關資料,并進行協調與市財政局或項目業主共同落實征地審批費用,并將征地審批材料送市國土資源局審核后,報市人民政府和自治區(或國務院)人民政府備案批準;

10。支付審批費:根據自治區國土資源廳的支付通知、市國土資源局的支付函和支付征地審批費的財務文件,市國土資源局協調自治區國土資源廳辦理建設用地審批手續。三是征地補償費,對協商征地方案后種植的農作物、林木和設施不予補償。辦理征地手續時,要明確土地流轉時間,讓當地村組盡快做好準備,避免過度損失。被征收土地上的青苗受到損害的,應當給予合理補償。對剛剛播種的作物,按季度產值的三分之一補償生產成本。對于種植作物,最高補償是根據第一季度的產值計算的。對可以收割的農作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。被征收土地上的房屋和其他設施需要拆遷時的房屋拆遷補償標準

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