根據土地管理法第四十六條的規定,國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征地農民看到征地公告后,應當在公告規定的期限內持土地所有權證到指定地點辦理征地補償登記。土地所有權證包括集體土地所有權證和集體土地使用權證。以補償方式取得土地使用權、承包經營權的,還應當持土地使用合同、承包經營合同復印件辦理征地補償登記。
被征收土地的所有人是指土地所涉及的農村集體;土地使用權所有人包括宅基地使用權所有人、鄉鎮企業或其他建設用地使用權所有人、承包經營權所有人,土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費、苗木補償費組成。土地補償費是土地使用單位因征地造成的經濟損失而向農村集體經濟組織支付的一種經濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設施的附著物向業主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產生的剩余勞動力的補償。征地各項補償費的具體標準和數額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。征地前三年平均年產值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標準):根據當地統計部門核定的最基層單位的統計年報和物價部門核定的單價。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的,可以增加安置補助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補償費和安置補助總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。
政府征用農民土地時,應當有法律條款。按照法定程序,應當對被征收人給予合理補償,先補償后征收。任何違反上述基本原則的征收都是非法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,通過申請信息公開、行政復議、行政訴訟等方式爭取合法權益。土地補償=征地畝數×年產值×補償倍數
2。安置補助=安置人口數×年產值×補償倍數=安置人口數=征地數/征地前分配的人均耕地數
2。青苗補償費的計算公式是指農民長期不能收割,因征地需要及時放棄土地,致使農作物不能收割,農民遭受損失的農作物的位置,經濟補償給予土地承包經營或者土地使用者的。青苗補償標準一般按一季最高產值計算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個季節產值的一定比例計算。青苗補償的具體標準,由各省、自治區、直轄市政府規定并公布。計算公式:青苗補償費=年產值﹣種植季節數
三、安置人數計算公式
征地期間需要安置的農業人口數按征用耕地數除以耕地面積計算征地前被征地單位平均占用耕地數量。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4-6倍。安置人數=被征地耕地數量除以被征地單位人均占用耕地數量
四、大中型水利水電工程征地補償標準及計算公式項目
大中型水利水電工程征用耕地的,土地補償費和安置補助費之和為征地前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批部門或者審批部門批準。土地補償費和安置補助費=耕地被征收前三年的年平均產值×16
以上為國家征地小規模整理的相關內容。國家征用土地是用來改造農村面貌,改善人居環境,提高人民生活質量的。在計算自己的征地補償時,要注意補償項目是否正確,避免少補償。如果您有任何問題,可以咨詢我們。我們專業從事法律咨詢。你知道嗎
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