1、 財政部、國家稅務總局近日下發了《關于物流企業大宗商品倉儲設施用地征收城市土地使用稅政策的通知》，其中規定，物流企業大宗商品倉儲設施用地的城市土地使用稅減半征收。根據通知，2012年1月1日至2014年12月31日，物流企業自有土地，包括自用地和大宗商品倉儲設施租賃用地，按土地等級適用計稅標準的50%征收城市土地使用稅。根據通知，符合條件的大宗商品倉儲設施，是指占地6000平方米以上，儲存糧食、化肥等農產品、農業生產資料、煤炭、原油、塑料等礦產品的倉儲設施，工業原料及食品、醫藥等工業產品。從具體類型看，合格倉儲設施用地主要包括倉儲區內的倉庫（含配送）、油罐（池）、貨場、日光農場（堆場）、工棚等各類倉儲設施用地，以及鐵路專用線、碼頭、碼頭等物流作業設施用地，二是城市土地使用稅的納稅期限和納稅地點。具體支付期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。各省、自治區、直轄市稅務機關一般根據當地情況決定按月、季、半年繳納城市土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由當地稅務機關征收。企業使用的土地不屬于同一省（自治區、直轄市）管轄的，納稅人應當分別向當地稅務機關繳納土地使用稅。在本省（自治區、直轄市）管轄范圍內，由各省、自治區、直轄市稅務局確定納稅人跨區使用土地的納稅地點。新征用的土地，按照下列規定繳納土地使用稅：

（1）被征用的耕地，自批準征用之日起一年內繳納土地使用稅；

（2）被征用的非耕地，自批準征用之日起一年內繳納土地使用稅申請批準后的下個月。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租人與承租人之間的權利義務，雙方簽訂本合同，共同遵守。本合同是由冷凍倉儲有限公司（出租人）保管本合同持有人（寄存人為承租人）交付的貨物，寄存人支付保管費并明確雙方在保管過程中的責任的合同。寄存人承諾所存貨物為合法貨物，提供的信息真實，并及時告知寄存人聯系方式。寄存人儲存的貨物違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案件和規定，由工商、海關、商檢、公安、技術監督、環境保護、食品衛生等政府部門處理的，寄存人應當負全部責任。寄存人應當對寄存人造成的損失承擔責任。存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險易腐物品時，保管人應當說明物品的性質，并提供有關資料。存款人違反本規定的。寄存人可以采取相應措施避免損失的發生，由此發生的費用由寄存人承擔。商品冷藏按《冷凍倉儲股份有限公司冷藏庫質量衛生管理規定》中的商品冷藏技術標準執行，雙方另行簽訂書面協議。

6。保管員應對貨物的溫度、質量、數量負責（冷藏期間正常干耗除外），對老化、病變、霉變、氧化、蟲蛀等溫度因素造成的損失不承擔責任。

7。如果寄存人儲存的貨物超過了貨物的保質期，或者儲存的貨物超過了冷凍倉儲股份有限公司《冷藏質量衛生規定》中商品冷藏技術標準規定的最長儲存期。，保管人應當通知貨主，并在貨物期滿后一個月內辦理三次。

寄件人收到通知后一個月內未辦理貨物的，或者因寄件人提供的聯系方式不真實而無法與寄件人聯系的，托管人有權對寄件人逾期的貨物進行處理，所發生的費用由寄件人承擔。收費方式：當月冷藏費于每月30/31日結算，寄存人于次月5日前將上月冷藏費支付給保管人，待本訂單貨物完成后結算。

收費標準：根據《冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》

收費期限：寄存人連續三個月未到保管處繳納冷藏費的，保管人有權對寄存人保管的貨物進行處理（雙方另有約定的除外）締約方）。

9。對貨物數量有爭議的，以收發貨單為準。因人力以外的不可抗力造成的貨物損壞和承租人損失，雙方不承擔任何責任。本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（蓋章）：

承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

日期：

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